宅基地合作建房協議范本參考
時間 : 2024-12-19
現在的土地非常的緊張，它的價格也是非常高昂，有些人是有祖傳留下來的宅基地，不想要賣出去，但是自己又沒有資金在宅基地上面建造房子，在這兩難的情況下，有些人會與他人合作建房，一方出宅基地，一方出資金，最終造出來的房子雙方共同擁有。這種方式雖然是非常好，但涉及到的利益很多，需要先簽訂協議，下面看看宅基地合作建房協議范本。
什么是宅基地
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
根據我國法律規定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。當地農民使用集體所有的宅基地建成的住宅，違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易;一旦發生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。
宅基地合作建房協議范本
轉讓方 ： (以下簡稱甲方)
受讓方 ： (以下簡稱乙方)
甲方現將 的土地與乙方合作開發建房，為明確雙方的權、責、利，特訂協議如下：
一、宅基地概況：宅基為 的良田(約 1 畝)與方勇的良田(約260 個平方)。
二、合作方式： 的宅基地與乙方合作開發建房，乙方將車庫上的一樓二個套間和壹萬元現金補償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現金陸萬的方式一次性補償給方勇。
三、付款方式：簽訂合同付 ，其余部分待動動工付清 元。
四、權利與責任：甲方必須保證現方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權，但無所有權，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費用。甲方必須保證周圍群眾的不得無理取鬧，遮光、前后間距所發生的費用概由甲方負責，乙方不承擔其他任何費用。乙方必須保證該房屋的質量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權利。甲方不負責所有的建房手續費用。甲方必須負責經辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發生的費用概由乙方負責。
五、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負責房產證件手續。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
關于宅基地合作建房協議范本知識就先為大家介紹到這里，提醒大家在宅基地上面合作建房之前，雙方一定要就相關事情都談清楚，并且除了口頭協議外，還要通過書面文字協議白紙黑字的寫出來，這樣日后出現糾紛的時候就有法律支持，不會出現任何的麻煩，更不擔心會影響到個人的權益。需要特別提醒宅基地是歸國家和集體所有，個人只擁有使用權。
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