買房可以算是人們生活中的一項(xiàng)大事，對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，花費(fèi)了大量的時(shí)間與金錢。所以買房無(wú)小事，如果買到了不是特別稱心如意的房子，還會(huì)后悔懊惱很長(zhǎng)時(shí)間。對(duì)于初次進(jìn)行選房的人來(lái)說(shuō)，更是不知道該如何下手，關(guān)注哪些方面。為了選購(gòu)出心儀的房子，大家可以在之前做好充足的準(zhǔn)備，一般可以從以下四點(diǎn)值得注意的方面開(kāi)始。

墻壁是否滲水有裂痕

新房墻壁滲水之事時(shí)有發(fā)生,最嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗(yàn)收墻壁選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時(shí)候墻壁有問(wèn)題，那肯定是一目了然的。墻壁除了滲水之外,還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質(zhì)量有嚴(yán)重的問(wèn)題，所以一定要仔細(xì)驗(yàn)收。

廚衛(wèi)防水是否做好

有些項(xiàng)目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的防水，那就需要自己來(lái)做了。特別是二手房，一定要事先問(wèn)清是否做了防水工作，如果交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那就需要去進(jìn)行驗(yàn)收 看防水是否做到位了。這個(gè)一定要親自監(jiān)督，假如在裝修后才發(fā)現(xiàn)防水沒(méi)有做好，那就很麻煩了，不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水。檢驗(yàn)方法也很簡(jiǎn)單，用水泥沙漿做一個(gè)坎兒堵住廁衛(wèi)的門口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。最后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板即可。

水電是否通暢

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵，但如果你不打算更換水電的話，特別是二手房，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收。驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

管道排水是否順暢

這里所指的管道，是水污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因 為在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。在二手房買賣中，房主不會(huì)主動(dòng)告訴你管道是否暢通，是否能正常使用。所以，一定要著重注意，如果交易后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,那有苦也沒(méi)地方訴。

在看房子時(shí)，如果大家有工程師朋友，就可以一起去考察，專業(yè)人士可以帶來(lái)更好的意見(jiàn)與建議，省去了許多不必要的麻煩。此外，價(jià)格也是大多數(shù)人所關(guān)心的問(wèn)題，除了房子的本身價(jià)格之外，物業(yè)費(fèi)也含在考慮因素之中。買房并不是一次性消費(fèi)，而是一種長(zhǎng)久的投資。時(shí)時(shí)刻刻關(guān)注房?jī)r(jià)行情，在適宜的時(shí)候買到性價(jià)比最高的房子才是大家所希望的。