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時間 : 2024-12-20
房產(chǎn)稅征收對象依據(jù)不同的房產(chǎn)稅類型和所處地區(qū)相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的不同而有所差異,大家在碰到類似問題時需要結(jié)合自己的實際情況,再結(jié)合相關(guān)知識介紹確定自己的房產(chǎn)稅征收的相關(guān)內(nèi)容。那么接下來小編就要為大家詳細(xì)介紹房產(chǎn)稅征收對象的相關(guān)內(nèi)容,其中包括房產(chǎn)稅征收對象總體的介紹以及關(guān)于個人房產(chǎn)稅征收對象的幾個方面的內(nèi)容分析。
一、房產(chǎn)稅的征稅對象
是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此,上述產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
二、個人房產(chǎn)稅征收對象
1、個人房產(chǎn)稅征收對象:
個人房產(chǎn)稅如何征收問題中,個人房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
2、個人房產(chǎn)稅征收范圍:
個人房產(chǎn)稅主要是針對城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū),不包括農(nóng)村房屋。
個人房產(chǎn)稅稅收計算方法:
1、從價計征的計算:按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征的計算:按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%
于是我們?yōu)榇蠹以敿?xì)介紹了關(guān)于“房產(chǎn)稅征收對象”這個關(guān)鍵詞的相關(guān)方面的信息,其中包括房產(chǎn)稅征收對象的總體介紹以及個人房產(chǎn)稅征收對象的分析。通過以上篇幅文字圖片內(nèi)容的學(xué)習(xí),我們了解到房產(chǎn)稅征收對象依據(jù)不同的房產(chǎn)稅類型而在各個方面均有所差異,不同地區(qū)的房產(chǎn)稅征收對象有時也會有所差異。大家可以結(jié)合自己的實際情況綜合考慮。
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