臥室層高比客廳多一厘米 是出現了質量問題嗎？
時間 : 2024-12-21
很多業主在驗房時發現臥室層高比客廳多出一厘米，層高居然發生了一厘米的差距，這究竟是怎么回事?是房屋質量出現了問題，還是另有玄機?小編今天就告訴大家!
在很多購房者的驗房時都以為，自己所購買的房每個空間的高度應該都是一樣的，如果出現了比較大的偏差就是質量出了問題。其實，房屋的凈高出現偏差是正常的規定得偏差幅度為±20mm。例如有業主在家中驗房時，卻發現實際測量的結果，均是主臥的凈高要比客廳高出1厘米左右。雖然現實生活中這點差別肉眼看不出，但其中卻蘊含玄機。
驗房師說法
客廳面積大需增加樓板厚度
開發商之所以會把客廳凈高做低，最重要是考慮受力，客廳一般都連著餐廳，所以樓板的承載面積比臥室大，承載面積越大，承載力就越小，反之亦是如此。
假設一片木板架在兩座相隔1米的山上，人可以很安全地走過去。但如果把兩座山的間隔改為10米乃至100米，再放上同樣材質的木板，此時人走到木板中間時，就會明顯看到木板被壓彎，甚至還會有折斷的危險。為了防止這樣的情況出現，自然就要增加木板的厚度。而正因為客廳的受力情況比較大，開發商自然也會做厚一點。從居住的角度出發，我覺得開發商這個做法也挺好的，因為購房者一生中有1/3的時間都在睡眠中度過。換句話說，就是在臥室中度過，臥室層高比客廳高了一點，那居住起來也會更舒服一點。
設計師說法
臥室選薄樓盤可節省材料
客廳的面積比較大，受力也比較大，所以開發商選擇的樓板要比房間厚一些，因此客廳凈高有點低是正常的。除非遇到特殊案例，一般情況下，房間的樓板大約8厘米，客廳的樓板大約10厘米，其實2厘米左右也不會相差太多。開發商們在臥室選擇薄一點的樓板，一方面可以讓業主擁有更舒適的層高，另一方面也是節省材料，畢竟能省則省嘛。
開發商說法
大面積地面找平難度大，會厚一些
“1厘米左右的差別，確實跟驗房師所說，跟客廳的受力情況有關，因為客廳受力比較大，所以一般會做厚一點。同時也可能是由地面水泥砂漿的找平引起的，大面積水泥砂漿找平的難度大，所以也會厚一點。”
最后，小編再次提醒大家，房屋凈高出現±20mm范圍內的偏差是正常情況，所以大家在驗房時出現了臥室層高比客廳多一厘米，可不要擔心哦!
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