時間 : 2024-12-21
大家應該知道什么是經濟適用房吧?經濟適用房是一種和普通房子不一樣的房子,它主要的存在是為了給一些買不起樓房的人購買的。比如說農民工和一些外來打工群體,我們社會上還有一大部分經濟收入比較低的群體,經濟適用房主要就是提供給這些群體的。但是近年來,很多非困難群體的人也在搶購經濟適用房,下面,我們看看取消經濟適用房是什么意思。
一、取消經濟適用房什么意思
針對經濟適用住房制度存在的不公平性和存在尋租空間等弊端,在2013年年底,住建部曾宣布經濟適用房供應將逐步減少直至在全國全部取消。2013年10月31日,住建部一位不愿具名的官員向記者透露,10月30日的中央政治局集體學習聚焦住房保障,涉及現有住房政策的方方面面,住建部開始尋求突破口,考慮提速“公租房并軌”(即公租房與廉租房并軌),逐步削減經濟適用房供應量,并最終取消經濟適用住房。保障房主要包括經濟適用房、廉租房、公租房等。
其中,經濟適用房存在諸多弊端,因而飽受詬病。例如,經濟適用房申購過程太容易弄虛作假,并不能真正幫助低收入群體;政府權力干預房源分配,從而滋生腐敗;擾亂社會房價體系,降低全社會福利等。一些地方政府已經試行“并軌”,取消經濟適用房供應。河南鄭州試行“三房合一”,不再銷售經濟適用房,改為向應保群體出租;山東煙臺也進行了三房“并軌”試點。
二、房型區別
1、限價房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而非建筑標準。
2、廉價房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言,是適中的,而不是降低建筑標準,它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
3、商品房
獲得土地的方式不同,經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;
以上,就是取消經濟適用房的意思。經濟適用房的存在在很大的程度上加重了市民炒樓的現象,很多有錢的人購買了很多,而沒錢的人依舊購買不到。經濟適用房雖然比普通的房子價格低,但是總體來說還是非常昂貴的。所以會導致很多需要買房的人買不到房,有很多的弊端。所以國家取消經濟適用房這個政策。現在基本沒有經濟適用房了,都是商品房。
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