工商銀行是國有四大銀行之一，我們都知道貸款是能夠為銀行帶來豐富利潤的業務之一。針對近些年發展越來越好的房地產行業，工商銀行也推出了相應的房產貸款政策，吸引購房者前往貸款，賺取更高的利潤。購房者在貸款的時候選擇哪家銀行，除了開發商指定或建議外，其實還看貸款利率，畢竟它關系著日后還款多少。那么，工行房貸利率是多少?

工行房貸利率(%)

短期貸款

六個月(含);4.35

六個月至一年(含);4.35

中長期貸款

一至三年(含);4.75

三至五年(含);4.75

五年以上;4.9

公積金貸款

五年以下(含五年);2.75

五年以上;3.25

降息后，2016年房貸少還多少：

幾乎所有的購房者都會忍不住計算自己下月起月供能少還多少錢。根據最新的房貸利率，假設購房者辦理了按揭50萬元的房貸，還款期限為20年。如果按照今年年初降息前6.15%的利率計算，等額本息的還款方式，累計還款870133元，月供約3626元。

假設年內不再做利率調整的情況下，從2016年1月1日起，他的這筆貸款將按最新4.9%的利率標準執行。經過了1年的還款期，其貸款本金剩余約48.8萬元，剩余還款期為19年，月供降至約3293元。相比之下，月供壓力少了約333元。

工行房貸貸款對象和條件

個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：

1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;

4.有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;

6.我行規定的其他條件。

申請借款時，應出具的文件

申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

工行房貸利率是多少?由于央行政策調整的關系，目前工行房貸利率是比較低的。要是日后央行政策改變了，那么工行房貸利率也可能會提高或降低，所以不要覺得文章中介紹的工行房貸利率就是用久不會改變。除了工商銀行等可以有住房貸款業務提供外，其他銀行也會有相應的業務，購房者要貸款有很多銀行可以選擇，因此要多了解幾家銀行才能知道誰的優惠更多。