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二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 二手房家具怎么驗(yàn)收
時(shí)間 : 2024-12-20
二手房是舊房，拿到手之后會(huì)比毛坯房有更多的不滿意，所以一般需要大改動(dòng)，那么大家對(duì)于二手房的驗(yàn)收有多少了解呢?今天小編給大家講講二手房的驗(yàn)收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。
隱蔽工程
二手房的驗(yàn)收主要驗(yàn)收隱蔽工程，如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方，可以在裝修的時(shí)候改正過(guò)來(lái)。二手房的驗(yàn)收查看水路設(shè)備是否能正常使用，將水龍頭放到最大，檢查水壓和排水速度，看水流是否順暢。然后檢查各個(gè)下水處，向下水口灌水，聽(tīng)聲音是否正常，地上有沒(méi)有積水。二手房的驗(yàn)收特別注意衛(wèi)浴間，有些年頭久的二手房由于建造時(shí)防水做得不夠，很容易產(chǎn)生滲水問(wèn)題。
墻面、頂面
二手房的驗(yàn)收查看墻體、頂面是否有裂縫、水印、黑斑等，陽(yáng)臺(tái)連接房間處的墻體裂縫尤其需要仔細(xì)檢查。還要檢查線路及開關(guān)的接口，有些老房子電路已經(jīng)老化，重新裝修的時(shí)候要維修或者更換。二手房的驗(yàn)收向前業(yè)主索要電路圖，方便日后維修。二手房的驗(yàn)收最后查看房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施是否完好，例如，門窗、家電、家具等。
家具電器
有的二手房出售時(shí)還包括一些家電、家具等，務(wù)必向原業(yè)主索要發(fā)票及保修卡。如果是剛裝修過(guò)的二手房，并且是找家裝公司裝修的房子，購(gòu)房者還要向原業(yè)主索要裝修合同等售后證明。
如果在成交前已經(jīng)驗(yàn)過(guò)房屋，但在交房的時(shí)候又出現(xiàn)問(wèn)題了，該怎么辦呢?這種交易以后產(chǎn)生糾紛的情況，應(yīng)該在簽訂合同時(shí)給予解決。在合同簽訂時(shí)，把相關(guān)的事項(xiàng)約定清楚，然后按照流程來(lái)逐項(xiàng)進(jìn)行和開展。為了防止交房時(shí)又出現(xiàn)問(wèn)題，可以在二手房的驗(yàn)收時(shí)，對(duì)房屋內(nèi)重要地方及設(shè)施拍照，并將家具及家電的數(shù)目和型號(hào)記錄下來(lái)，在合同中加以約定，例如，電器若在交房時(shí)與之前不符，應(yīng)由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。還可以在簽訂合同時(shí)別一次性將房款交完，最好能夠留兩三萬(wàn)尾款，等到交房核對(duì)后再補(bǔ)齊。
小編就介紹到這里了，大家對(duì)二手房的驗(yàn)收是不是有了更加深刻的了解呢?希望可以幫助到大家。
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