房產(chǎn)已經(jīng)成為人們心中非常重要的保值財產(chǎn)了，在遇到個人資金周轉(zhuǎn)困難的時候，要是你手中有房產(chǎn)的話，可以將其抵押出去，為自己爭取到足夠的資金，度過眼前的難關(guān)。有些人手中是有一套房產(chǎn)，但屬于二手房，而且還沒有房產(chǎn)證，自己又遇到了資金緊張的情況，這時想要向銀行申請貸款。那么，二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?

二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎

可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發(fā)商賣給你的房子剛開始房產(chǎn)證是沒辦下來的，按揭怎么做呢?所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產(chǎn)證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受保護的。存在一定的風險。

二手房沒有房產(chǎn)證能否買

首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為國家規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等級(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。

其次，小編在這里建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所以簽署的協(xié)議也是無效的。

對此，沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

當然,開發(fā)商預售商品房屬于一種特殊情況,是要經(jīng)過專門審批的。房地產(chǎn)是一項特殊的商品,其權(quán)利的獲得需要經(jīng)過政府相關(guān)部門的登記確認,其權(quán)利的體現(xiàn)就是獲得權(quán)屬證書,也只有獲得了權(quán)屬證書的房地產(chǎn),才是國家政府予于確認的財產(chǎn),才具有其存在的合法性和價值。

而對于二手房如果沒有房產(chǎn)證的話,就是權(quán)利有瑕疵的,無法辦理過戶,這樣對于購買者來說無疑會加大風險,最好不要購買。

二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?沒有房產(chǎn)證的二手房對自己來說是沒有保障，就算它可以用來貸款，但總歸還是有缺陷的。購買房子的時候盡量選擇有房產(chǎn)證的房子，才能夠為自己減少麻煩或糾紛。購買二手房的時候也要及時辦理過戶，按照規(guī)定的程序去那房產(chǎn)證，永遠記住一點，房產(chǎn)證上有你的名字，該套房子才是徹徹底底屬于你的。