農村房屋拆遷多少錢一平方?農村房屋拆遷補償標準
時間 : 2024-12-20
農村房屋被政府征收、房地產開發商征用而拆遷的時候，作為農村房屋的主人是可以得到一筆拆遷賠償款，利用拆遷補償款另外找房子居住，不會因房屋拆遷而流離失所。隨著農村發展建設的情況越來越多，農村房屋拆遷發生的也越來越頻繁。對于遇到農村房屋拆遷的人來說，自然對拆遷補償數字特別關注。那么，農村房屋拆遷多少錢一平方?
農村房屋拆遷多少錢一平方?這個全國沒有統一標準，得看當地的政策 一般來說，國家對于農村房屋拆遷補償的標準，地方不同補償不同。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農村房屋拆遷多少錢一平方?綜上所述，農村房屋拆遷是可以依法得到補償，但具體的補償數字還需要根據實際情況來看，建議在遇到農村房屋拆遷的時候，拆遷者可以跟拆遷單位好好協商下具體的補償數字，如覺得對方提出的拆遷數字不合理，可以拒絕拆遷。拆建單位在拆遷農村房屋的時候，需要提出相關的證明文件，沒有文件就沒有資格拆遷農村房屋。
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