花園洋房其實(shí)是一種非常美麗的建筑，它起源于19世紀(jì)，但是流行到了今天卻依舊沒有被淘汰。可能有很多的小伙伴心中都有一些關(guān)于花園洋房的概念，卻就是弄不清楚什么叫花園洋房，所以今天小編就為大家介紹一下關(guān)于花園洋房是什么意思的相關(guān)知識(shí)。

   花園洋房是什么意思

花園洋房起源于上海，到如今已經(jīng)擁有了非常長(zhǎng)的歷史了，但是在時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展之下，我們今天看到的花園洋房與最開始的它已經(jīng)有了一些比較明顯的區(qū)別，過去的花園洋房就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨(dú)立式平房或二、三層小樓。它不是大家眼中的別墅，但是它與現(xiàn)在的獨(dú)棟別墅卻又著一些相似之處。

但是在現(xiàn)代大家看到的花園洋房則是一種低密度的住宅，一般就是6層以下的低密度板樓，它們的綠化是比較高的，小區(qū)擁有很好的園林景觀，戶型與其他的普通住宅戶型也是差不多的，多是存在于郊區(qū)地帶。它們的整體裝修風(fēng)格一般是以歐式或者是北美風(fēng)格為主，住宅的周圍也有著非常齊全的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。

歸納下來花園洋房有以下的幾個(gè)明顯特征：

1、一般來說居住在這里的人都是社會(huì)上收入比較高的人群。

   2、樓層并不高，采光、綠化都是非常不錯(cuò)的，幾乎都有自己的私人獨(dú)立空間。

   3、花園洋房比較普通的公寓而言環(huán)境是比較安靜的，比較別墅相對(duì)來說又是比較熱鬧的，而且價(jià)格和別墅相比也是非常便宜、具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

花園洋房和多層的區(qū)別

首先，明顯特點(diǎn)是花園洋房容積率更低。

判斷花園洋房舒適性的第一基礎(chǔ)指標(biāo)便是容積率，花園洋房容積率一般在1.0-1.5之間。就居住密度和私密性而言，很顯然，常規(guī)多層的的居住密度明顯要大大高于花園洋房，因?yàn)榍罢咦畛Ｒ姷慕ㄖ螒B(tài)最低也在六層，甚至?xí)_(dá)到七、八層!

   其次，品質(zhì)感較強(qiáng)，舒適性更高。

在用材上，通常只會(huì)在別墅項(xiàng)目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現(xiàn)。思想比較前衛(wèi)的開發(fā)商通常會(huì)在花園洋房的戶型設(shè)計(jì)上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時(shí)利用花園洋房特殊的露臺(tái)、退臺(tái)、錯(cuò)層、躍層等方式，使室內(nèi)空間與陽臺(tái)、生態(tài)長(zhǎng)廓連成一體。

第三，贈(zèng)送的物業(yè)附加值多。

一般而言，花園洋房會(huì)贈(zèng)送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時(shí)，實(shí)際得房率也較高，發(fā)展商綜合實(shí)力、品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)等也更為豐富。

第四，獨(dú)特的“家在花園”特色。

這里的“花園”，已不再是概念層面的“花園”，而更多的則是落實(shí)到實(shí)際中的不僅僅指社區(qū)大環(huán)境的生態(tài)花園，譬如中心組團(tuán)綠地、廣場(chǎng)綠地、小組團(tuán)綠地、宅間庭院綠地等。

同時(shí)，還有微觀層面的屬于每戶業(yè)主私有的花園或者類似花園的室外空間，這更是花園洋房這種住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)核心和精髓。例如地面層的庭院花園、地下或半地下庭院，二層以上入戶花園、較大面積的陽臺(tái)、露臺(tái)、屋頂平臺(tái)、屋頂花園等。其設(shè)計(jì)宗旨則是全力為每一戶住宅都提供適宜的室外或半室外休閑空間。

第五，突出“洋房”實(shí)質(zhì)性概念。

洋房主要突出在“洋”字上。那么，這個(gè)“洋”又該怎么理解呢?從業(yè)界專屬名詞來理解，其核心主要針對(duì)的則是建筑的風(fēng)格、造型、立面以及裝飾細(xì)部等。具體可包括現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、北美風(fēng)格、北歐風(fēng)格、地中海風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格等等。但從市場(chǎng)上來看，又以現(xiàn)代中式風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格最為常見。

新式“花園洋房”以其低密度但不張揚(yáng)、奢華的特點(diǎn)，滿足了眾多崇尚新生活方式的中產(chǎn)階級(jí)族。

第六，洋房?jī)r(jià)格一般會(huì)高于普通多層。

總結(jié)：相信通過今天的這篇文章應(yīng)該可以幫助大家解決什么叫花園洋房這個(gè)問題，讓大家對(duì)于它有一個(gè)更加深刻的認(rèn)識(shí)。而這種美麗的，集萬千寵愛與一身的小洋房想必也是大家心中最理想的生活住所。

以上就是有關(guān)花園洋房是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助！