公積金貸款裝修需要哪些條件
時間 : 2024-12-19
對于有繳納住房公積金的人來說，除了每個月公積金賬戶里面可以多一筆小小的錢之外，公積金能夠提供貸款才是引起人們熱衷于購買住房公積金的主要原因。公積金貸款的時候是需要有理由的，買房和裝修是公積金貸款的主要理由，如其他的理由的話申請公積金貸款也會被駁回的。符合貸款理由還需要符合相關條件，那么公積金貸款裝修需要哪些條件?
公積金貸款裝修需要哪些條件
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
2、申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件;
4、不低于規定比例的購房首期付款金額;
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務;
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
公積金貸款裝修主要申請步驟
第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步：審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步：擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。
第六步：還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。
公積金貸款裝修需要哪些條件?公積金貸款裝修的時候如果需要申請的話，可以到當地的住房公積金管理部門進行詢問，看看自己的情況是否符合相關的申請要求，有哪些需要特別留意或需要更改的地方。如符合公積金貸款的申請條件，可以及時準備好相關資料，按照步驟進行申請。公積金貸款的利率是會比較低，但申請前也要考慮清楚自己的還款能力。
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