房產證貸款多久能下來
時間 : 2024-12-19
為什么有越來越多的人熱衷于買房，很大一部分原因是因為房子是一種能夠保值、增值的財產，手頭上有房子的人，在遇到一些重大經濟問題的時候也不會擔心拿不出錢來，因為房子可以抵押給銀行獲得貸款。要貸款的話就必須要有房產證，要是沒有房產證的話，是無法向銀行抵押而獲得貸款的。那么，抵押房產證貸款多久能下來?部分人對時間特別的關注。
抵押房產證貸款多久能下來
資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。
房產證貸款流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房產證貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
5.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
抵押房產證貸款多久能下來?房產證貸款之前，往往要先對房子的價值進行評估，評估過后銀行才會覺得你的房子是否能夠貸款，以及能夠獲得多大額度的貸款等等。不同銀行在抵押房產證貸款的要求、條件、利率等等都會不一樣，在需要進行貸款的時候，最好能夠將所有的銀行都問清楚，然后從中選擇一間對自己最有利的銀行來獲得貸款。
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