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國家對農村土地最新政策介紹

時間 : 2024-12-19     

我們都知道,土地是我們的根,擁有土地使用權,不僅能夠給我們生活提供便利,還能夠在一定程度上通過租讓等方式獲得一定的經濟來源,而隨著我們對于土地制度的了解,土地制度作為國家的基礎性制度,尤其是征地政策和宅基地政策改革,直接關系著8億農民的切身利益,那么,你是否了解過最新的土地政策呢?現在我們來看看,最新土地政策中有哪些內容吧。

國家對農村土地最新政策

內容介紹

一、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

政策解讀:國家為了公共利益的需要,可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中,某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地,卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面,國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來,不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償,按一畝平均毛收入1000元來算,每畝30倍才3萬元,可被征收后建成樓房,一平米就要賣5000元!

二、建立農村集體經營性建設用地入市制度,賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。

政策解讀:近些年,一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”,可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村,這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度,并與國有土地“同權同價”,農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實現集體經營性建設用地的保值和增值!

三、改革完善農村宅基地制度,探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。

政策解讀:試點宅基地改革,基本原則是一戶一宅,未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置,國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少,二、三產業比較發達的地區,原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配,而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民,他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。

相信上面對于2016農村土地最新政策及解讀的詳細介紹,你已經對2016農村土地最新政策有了更加深刻的了解和認識,隨著我們生活水平的不斷提高,我們對于生活質量的要求也在不斷提高,而土地制度,做為一種和我們生活息息相關的政策,它已經成為我們社會不可缺少的一部分,加上由于農村經濟比較城市相對落后,土地政策問題對于農村來說是相對比較重要的一個方面,掌握和了解最新的土地政策內容,相信能夠對你更好的解決以后的土地問題有很大的幫助。

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