買房子時我們這輩子非常重要的一件事，也是如今結(jié)婚新夫婦的第一個大山，大家知道如今房價隨著經(jīng)濟發(fā)展不斷增長，尤其是北上廣誠實，由于大量涌入，給這些城市一方面帶來了機遇，但是同樣也是存在著一些挑戰(zhàn)的！那么大家知道在廣州購買房子需要哪些條件嗎？很多人都不清楚這個問題，聽小編來給大家介紹吧！

外地戶口在廣州買房條件：

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

廣州買房社保要求

1. 廣州戶籍居民：夫妻及未成年子女所擁有的房產(chǎn)不超過2套;

2. 非廣州戶籍居民：

①社保繳費36個月以上且無中斷;

②夫妻雙方及未成年子女在廣州沒有任何房產(chǎn)。

廣州買房條件

上述幾個要求只是社保方面的要求，實際上在廣州買房需要具備更多的條件：

1、出具身份證或戶口簿證明;

2、外地戶口需提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單(港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明);

3、限購一套;

4、能拿出房屋價值30%的錢來付首付;

5、在廣州沒有任何房產(chǎn);

6、若是在廣州之外的地區(qū)右方，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、信用良好，收入穩(wěn)定，有還款能力。

外地人如何在廣州買房?

1、攜帶相關(guān)材料前往房管局提交購房申請，并開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

2、工作人員審核并確保購買者提交的材料，確認無誤后確定買房資格并開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。

3、購房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)。

4、前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并且繳納相應的稅費。

5、交接房屋鑰匙。

   以上小編給大家所介紹的就是關(guān)于廣州買房條件有哪些，其實很簡單，只要按部就班的做就是了篇！我們?nèi)绻巧碓趶V州的外地人，那這個可是一定要了解的常識哦！買房之前一定要好好的準備這些必備的材料，辦理好手續(xù)，以免以后要使用房產(chǎn)證的時候會因為某些未完成的步驟，造成您的不便，希望能夠給大家?guī)硪恍椭叮?/p>