時間 : 2024-12-21
日前,海南省對房地產市場又出臺了新的政策,其中提到了“推動房地產業朝高端方向發展,從2017年7月1日起,各市縣商品住宅項目要全部實行“全裝修”,引起廣泛關注。記者對此進行采訪,對于普通購房者來說,對“全裝修”有支持也有反對。下面跟小編一起來看看吧!
住宅項目實行“全裝修”,無疑可以讓購房者享受拎包入住的待遇,完全不用考慮裝修的問題,從情理上說當然是一件好事。可為何會引發公眾的擔憂?原因很簡單,原本裝修由購房者一體操作,如今卻由開發商代勞,沒有了親力親為,自然會有各種各樣的擔憂。
比如,“全裝修”包括哪些項目,“全裝修”質量如何保障?開發商在執行過程中,采購、施工誰來監管,誰來規范?裝修出現質量問題,怎么辦,誰來承擔責任?“全裝修”后如何收費,會不會比購房者裝修更加貴?再如,若“全裝修”后,是否按照統一的樣式、風格裝修,購房者若想要個性化,如何滿足?
這些對廣大購房者來說,都是在實際操作中就難以避免、也比較擔憂的事情。這種擔憂背后恰是一種強烈的公共期待。
而這種公共期待,就是希望房地產新的政策在體現對購房者關懷的同時,多一些細致性考慮,照顧購房者的擔憂,提前做好防范,避免事后補救。具體來說,一者需要盡快制定相關實施細則,充分征求購房者意見建議,從制度上明確開發商裝修的權利和義務,明確裝修的各項標準和收費等。
二者,需要明確監管部門對“全裝修”過程的監管職責,明確購房者參與監督的權利,從而強化對“全裝修”過程的監管,讓裝修和收費更加透明化、陽光化,對于裝修過程中存在質量問題、漫天要價等現象,及時制止和懲處,最大限度確保購房者權益,消除不必要的擔憂。
三者,在私人訂制和主張個性化的時代,推行“全裝修”的同時,還需照顧購房者個性化需求,強化購房者的參與,避免因“全裝修”而扼殺了購房者裝修的個性化需求。或許,只有這樣,才能最大程度消除購房者內心的擔憂,讓“全裝修”這一政策釋放出最大的善意。
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