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網(wǎng)簽抵押貸款具體介紹

時(shí)間 : 2024-12-19     

房子,作為我們的居住環(huán)境,它已經(jīng)逐漸由原來(lái)的一磚一瓦搭建起來(lái)的房屋逐漸向套房,別墅等等裝飾風(fēng)格和建筑轉(zhuǎn)變,而貸款,作為一種能夠在緊急情況下緩解資金壓力的方式,也越來(lái)越成為人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子時(shí)的一種支付手段,那么,你是否了解過(guò)網(wǎng)簽抵押貸款呢?究竟網(wǎng)簽過(guò)的房子能抵押貸款嗎?下面就讓我來(lái)為大家做詳細(xì)介紹吧。

網(wǎng)簽抵押貸款

網(wǎng)簽過(guò)的房子只要辦理了房產(chǎn)證是可以做房產(chǎn)證抵押貸款的,具體手續(xù)如下:

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件:貸款人所具備的條件:

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次,有所在地常住戶(hù)口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押房產(chǎn)的條件:

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料:

借款人需提供的材料有:身份證、戶(hù)口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶(hù)口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。房屋類(lèi)型不同需要準(zhǔn)備不同的材料,具體如下:

一、現(xiàn)房抵押

(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。

二、期房抵押

(1)購(gòu)房預(yù)售合同;

(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同;

(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明;

三、辦理程序

1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

相信上面對(duì)于網(wǎng)簽過(guò)的房子能抵押貸款嗎以及一些房產(chǎn)貸款的相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)介紹,你已經(jīng)對(duì)網(wǎng)簽過(guò)的房子能抵押貸款的具體內(nèi)容有了深刻的了解和認(rèn)識(shí),隨著生活水平的逐漸提高,網(wǎng)絡(luò)可以也逐漸發(fā)達(dá),網(wǎng)簽也成為了購(gòu)房,簽證等等辦理方便的一種手段,相信對(duì)于上面網(wǎng)簽過(guò)的房子能抵押貸款的具體辦法介紹,能夠?qū)τ诹私膺@些內(nèi)容有很大的幫助。

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