住房從改革開放以來一直都是我國的大問題，許多人都是漂流在外、居無定所，還有的人僅僅依靠租房來找一個居住的地方，每個家庭都希望能夠擁有自己的住房。公建房是國家為一些員工建造的住房，員工可購買使用權(quán)，還有的公建房可以購買產(chǎn)權(quán)，具體需要看單位的通知，不管是哪種，都必須單位員工符合條件購買，還要交一定的稅費(fèi)，究竟要交多少稅費(fèi)?大家一起來看吧!

公建房是什么意思？

  也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p>

公房有時也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。 公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進(jìn)行評估，同時由房管站驗(yàn)房。

買公建房怎么算稅：

如果產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金.(因原土地為國有劃撥地,現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地).這樣買方買到手后也就是商品房了。

而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中,那么需要該職工與其所在單位協(xié)商,讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。

公建房是國家給予單位員工的一種福利，但是并不是每個人都有的，需要符合相應(yīng)的條件才能進(jìn)行購買，而且有數(shù)量的限制，一個人并不能購買多套。如果只是購買使用權(quán)的公建房，那么其所有權(quán)依然還是歸國家所有。稅收是國家的一種經(jīng)濟(jì)手段，幾乎產(chǎn)生于各種交易之中，公建房的交易也不例外，也要交相應(yīng)的稅費(fèi)，大家盡可能提前了解稅費(fèi)內(nèi)容，按時上交稅款。