房子是一個(gè)家庭，很重要的存在，是家庭戶口所在地的決定性因素，整個(gè)房子也往往是占有整個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)的大部分份額的所在。買賣房屋是會有款項(xiàng)的數(shù)額在進(jìn)行交易的，這個(gè)時(shí)候就是需要注意到一個(gè)房子過戶費(fèi)的問題，這個(gè)是房屋買賣以及繼承的時(shí)候，都需要注意的一個(gè)費(fèi)用。下面小編就來給大家介紹一下房子過戶費(fèi)2016年度的算法，以及房子過戶費(fèi)的相關(guān)法規(guī)。

房子過戶費(fèi)怎么算2016

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

房子過戶費(fèi)的相關(guān)法律規(guī)定

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

房子過戶費(fèi)怎么算在2016年的時(shí)候是怎么樣計(jì)算的，以及在我國的法律上面對于房子過戶費(fèi)的相關(guān)的法律規(guī)定有哪些，這些小編在上文中已經(jīng)給大家做了詳細(xì)的介紹了。本身對于大家來說，在日常生活中對于法律的接觸以及了解真的是太少了，很多人都沒有要知道一些法律知識的自覺意識，所以在遇到需要法律思維和知識的時(shí)候，就會非常的茫然，大家不妨多了解一些法律的相關(guān)的知識。