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成都第三套房子能貸款嗎
時間 : 2024-12-20
目前城市的房價不斷上漲，很多城市為了遏制房價的進(jìn)一步上漲，都推出了限購的政策，已經(jīng)在城市里擁有了多套房子的人，可能暫時不能買房或是暫時不能夠貸款了。成都是西南比較大的城市之一，近幾年來成都不斷涌入外來人口，不少人都在成都買房了，所以導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆績r不斷飆升，為此在程度也實行了限購相關(guān)的政策。那么，成都第三套房子能貸款嗎?
成都第三套房貸款政策是：
是成都本地戶口的可以在主城區(qū)購買兩套房(以家庭為單位)非本地的在成都主城區(qū)只能購買一套.第三套的話可以再不限購的大成都(非主城區(qū))購買哦!至于貸款,這邊是限制了第三套的!只能貸兩次的哦!所以即使要在非限購范圍購買,也只能是全款的哦!
怎樣才能買第三套房?
1、能申請房屋按揭貸款買第三套房子嗎?關(guān)于申請第三套房子的按揭貸款，如果是以前的政策，小編只能對大家說NO!以前，各個銀行對于第三套房子的按揭貸款，都是停貸的情況。不過目前已經(jīng)有不少地區(qū)的銀行可以辦理第三套房子的按揭貸款了。
2、目前可以申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經(jīng)還清，且現(xiàn)在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。
3、需要注意的是，因為第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是所有地區(qū)的銀行都在執(zhí)行，目前也有不少銀行或者地區(qū)是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。建議大家在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)政策再辦理房屋按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。
界定標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)有的這套房子是否在貸款?如果公積金貸款則不算在內(nèi)，如果已結(jié)清，你再買房子，算第一套;未結(jié)清算第二套。
三大原則為：一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購房需算作第二套住房。
成都第三套房子能貸款嗎?房地產(chǎn)市場的政策是經(jīng)常在改變的，現(xiàn)在的政策收緊不代表未來的政策也是這樣，想要在成都貸款買房子的人可以多留意當(dāng)?shù)刈》坎块T給予的消息。還有提醒大家，不僅僅是程度對于第三套房子貸款有了更加嚴(yán)苛的限制，像是深圳、廣州、北京、上海等房地產(chǎn)市場比較活躍的城市，對于第三套房子貸款的要求會更加嚴(yán)苛。
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