現(xiàn)如今的樓房都高于拉7層，所以都擁有拉電梯，在購(gòu)買(mǎi)電梯房的時(shí)候哪幾層不能買(mǎi)，哪幾層是最好的樓層成為啦人們討論的熱點(diǎn)，人們都希望可以選到好的樓層。在選擇的時(shí)候我們需要考慮哪些因素呢?電梯房大致可以從樓層上加以區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。

一、買(mǎi)電梯房那幾樓不能買(mǎi)

1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以下的房屋基本不能買(mǎi)。因?yàn)闃歉呋静怀^(guò)三十米，難以保證較好的居住效果。

2.小區(qū)如果有露天停車(chē)位的話6樓以下就別考慮了，一是車(chē)子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點(diǎn)就是汽車(chē)發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

2.如果家里有老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來(lái)。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。其他的那幾樓不能買(mǎi)

3.該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。

4.如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。

二、需要考慮哪些因素

1.咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

2.注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。

3.在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

4.消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

5.電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

現(xiàn)如今在面對(duì)這種高層電梯房可以選擇次高層，主要是視野開(kāi)闊有助于我們心情的愉悅，而且每天保持好心情也是很重要的。再說(shuō)現(xiàn)在城市中空氣質(zhì)量不好，城市空氣污染大致在10層高度以下，高度越高，空氣越好。最后離樓頂近，萬(wàn)一出現(xiàn)火災(zāi)，可以從頂樓跑到別的單元，逃命也是很方便的。同時(shí)個(gè)人喜好也是很重要的事項(xiàng)。