眾所周知，買房子是一件不太容易事兒哦，尤其是面臨畢業的80，90后，巨力的買房壓力讓很多人都有點恐慌了，那么大家知道買房子是不是有優惠這個事情嗎，很多朋友聽說第一套房子可以稍微優惠一點，這個事情到底是不是真的呢，有沒有這樣的政策，接下來小編就給大家介紹下首次買房貸款有優惠嗎?2016政策是什么?

滿足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優惠：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。

享受首套房優惠政策必須滿足以下三個條件：

1、買房人年滿18周歲;

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

最新的首套房貸款政策有什么變動呢?

目前的相關文件明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

看過了關于相關政策對于2015年首套房貸的政策說明了之后，我們再來看看最新的房貸的利率的相關情況。

以上所介紹的就是關于首次買房貸款有優惠嗎一系列的問題，2016政策基本就這些了，其實這個政策還是非常不錯的，會給我們年輕人緩解很多的壓力的，希望小編的介紹能夠給我們帶來一些幫助!如今房子像一座大山一樣壓得我們喘不過來氣，不過也正是這些壓力慢慢的變成動力激勵著我們!希望大家可以了解下噢!