大家都知道我們的國家是社會主義國家，所以在土地分配方面也是非常有特色的。而在我們生活中很多朋友國有土地和集體土地混淆。甚至有些朋友對國有土地和集體土地都不熟悉。而國有土地和集體土地的關系也有很大的聯系的。而國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都是可以有權使用的。集體土地是指農民集體所有的土地，是勞動群眾集體所有的土地。那么接下來小編就給大家詳細介紹有關國有土地和集體土地的區別。

國有土地和集體土地有什么區別

國有土地就是國家享有所有權的土地。在我國國有土 地包括：城市市區的土地，農村和城市郊區中依法沒收、征用、征收、征購、收歸國有的土地，國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地，以及其他土地。

集體所有土地就是由農民集體享有所有權的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山也是屬于集體所有的土地。

什么是國有土地

國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。

國有土地常見問題

集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續，除了價格便宜一點，辦理手續和新征一塊土地差不多。土地性質是國有還是集體，和你企業的性質是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法。

1、《城市房地產管理法》第八條規定：“城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓?！奔w土地證書作為零資產同樣可以和房產在一起抵押的。

2、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第三條規定：“招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則?！?/p>

3、第四條款規定：“商業、旅游、娛樂和商品住宅等各種經營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓”;第二款規定：“前款規定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或掛牌方式出讓?！?/p>

集體土地

集體土地是指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。

集體土地的特點

綜合性

集體土地也是由氣候、水文、土壤、地形、地質、生物及人類活動的結果所構成的綜合體。土地的各組成部分緊密結合，相互影響，協同進化，互為因果，人類不可能改變一種組成要素而使得其他要素保持不變。例如，砍伐森林，不僅會直接改變林木和植物的生長狀態，也會引起土壤、水分、動植物及氣候變化。

生產性

集體土地也具有一定的生產力，可以生產出人類需要的某種植物產品和動物產品。

競爭性

土地面積的有限性及位置的固定性，導致人們對集體土地的競爭行為。一方面要發展經濟，進行城市建設，要進行基礎設施建設，就要占用土地資源，由于城市的土地資源緊張，城市在擴大的過程中就要占用集體土地;另一方面，要發展農業，保護耕地和基本農田，而集體土地面積在不斷減少，耕地被占用。這對集體土地而言，導致了競爭的行為。

增值性

對集體土地的每一次投入，都表示其價值的提高。土地增值的直接原因來自于有效投入，間接原因是由于社會需求、供求關系以及人的心里、文化傳統等因素的刺激。集體農用地的增值性，由于土地的可更新性，在農用地利用過程中就既有經濟投入(人、財、物等)，也有自然投入(太陽能，化學能等)的影響，均對土地增值形成有效投入，還有政策因素的效用。

資產性

土地可以被人壟斷，形成資產，土地不僅有資源的屬性，而且具有資產的屬性。

流通性

由于集團土地是集團經濟組織的資產，像其他商品一樣可在市場上流通，即土地流轉，但在市場上流通的不是集體土地的實體本身，而是集體土地權利。 由于土地位置固定性、不可移動性，集體土地流轉重要的不是土地本身的流轉，而是占有和利用他的各種土地權利的流轉。故集體土地流轉必須有相應的法律、法規作支撐，使集體土地流轉各方的合法權益受到國家法律的保護。

以上就是我們詳細給大家分享的有關于集團土地使用權和國有土地使用權的區別。希望我們的分享能夠幫助大家更好的分清國有土地使用權和集體土地所有權。除此之外也希望涉及到國有土地使用權或者是集體土地使用權的朋友更應該多關注我們以上的分享內容。以上我們對國有土地使用權和集體土地使用權區別分享的非常詳細。希望我們的分享能夠幫助大家更好的了解集體土地使用權和國有土地使用權的區別。