現(xiàn)在能直接用公積金貸款的樓盤都不太多，能用公積金的盤很多人也看不上。但是，隨著生活水平的不斷提高，我們對(duì)于房子的要求也越來(lái)越高，所以為了買到合適的房子，又能享受公積金貸款的優(yōu)惠利率，很多人都準(zhǔn)備先辦成商貸，后面再轉(zhuǎn)成公積金貸款。那么，究竟商業(yè)代款轉(zhuǎn)公積金貸款是什么樣的呢?這里給大家整理了一套商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程攻略。

商轉(zhuǎn)公大概步驟：

聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，他一般會(huì)告訴你聯(lián)系排隊(duì)，然后等通知。(排隊(duì)后一定記住隔三差五電話催一下，不然不知道排到什么時(shí)候去了)

提交相關(guān)材料。

身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡。客戶經(jīng)理檢查后就會(huì)讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

資料送審

貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。

簽訂合同

當(dāng)?shù)刭Y金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

資金預(yù)存

轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)就可以了。

變更保險(xiǎn)

轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為當(dāng)?shù)刭Y金中心。

資金劃撥

當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。

按月還款

轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。

結(jié)清貸款

借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

注銷抵押

借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

相信通過(guò)上面商業(yè)代款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程還有一些相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)介紹，你已經(jīng)對(duì)商業(yè)代款轉(zhuǎn)公積金貸款的內(nèi)容有了一定的了解和認(rèn)識(shí)，隨著我們生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的人由于房子的壓力，更多的選擇商業(yè)代款轉(zhuǎn)公積金貸款作為自己購(gòu)買房屋的一種方式，而對(duì)于如何更好的購(gòu)買，以及貸款購(gòu)買中又有什么注意事項(xiàng)，這往往都需要我們對(duì)相關(guān)內(nèi)容有一定的了解，相信上面的介紹能夠?qū)δ阌幸欢ǖ膸椭?/p>