什么是契稅?我們把一種以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，然后能夠向產權承受人征收的一種財產稅就成為契稅。而我們都知道，在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅，否則就會有一定的法律制裁。那么，究竟2016年房屋契稅征收標準有什么內容呢?以下是與大家分享的2016契稅的最新規定，新政策下的契稅是怎樣實施的呢，我們一起來看看房屋契稅征收標準2016!

2016契稅最新規定如下：

自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

1、住宅小區建筑容積率在1.0以上

2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。

一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。

因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。

主要省市契稅政策調整

江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、銅陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。

黃山：契稅按首套執行且減半。

瀏陽：創業人才購房契稅減半;商用物業征收30%契稅。

湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。

包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。

濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創業的，契稅減半。

相信上面對于房屋契稅征收標準的相關內容的詳細介紹，你已經對房屋契稅征收標準的具體內容有了更深刻的了解和認識，隨著我們對于房屋的要求和建設越來越高，契稅，作為一種能夠更好的制約房子的一種稅收，它對于我們生活是非常重要的，而由于時間的不同，契稅的標準也在不斷的變化，了解和認識相關內容，能夠對我們更好的完成相關內容有很大的幫助。