公共租賃房，也就是我們通常所說的公租房，它是一種相對而言較為優惠的住房產品，不僅僅能夠保證有關人員，尤其是工資水平較低的外來務工人員們結合實際情況，享受到更為出色的住房服務從另外一個角度看了，對于幫助政府宏觀調控房價也有一定的積極作用。那么今天為大家介紹的就是關于公租房的常見問題解答，除此之外還有一些普及方面的介紹。

一、重慶公租房可以買嗎

根據重慶市政府第88次常務會審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實施細則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，可選擇申請購買居住的公租房。

《細則》規定，公租房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。購

買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。買的公租房可以繼承、抵押，不得進行出

租、轉讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

根據《細則》，購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公布的主城區人均住房建筑面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，不允許在市場上交易，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息

二、北京的公租房5年后能購買產權么?

不能,租滿5年后,可以申請續租,續租不得超過3年,不會出售產權。北京市規定,申請公租房家庭應取得經適房、限價房或廉租房資格后,放棄配租配售的,可以取得公租房配租資格。

三、公共租賃房介紹

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體

公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據了解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42 歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2008 -2009 年間近 32% 的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現階段，國民太過關注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。

雖然在許多大城市中都存在公租房產品以保證相關人群的生活質量和水平，但是實際上，從上文提及的內容中我們就能夠發現，不同城市的具體實施細則和標準還是有一些差異的。對于有意向租賃公租房的朋友而言，結合自己的實際情況篩選出對應板塊的內容以便后期的效果保障就是相對而言十分必要的信息。那么上文涉及的就是這些方面的內容板塊。