時間 : 2024-12-20
我們都知道,土地是民生之本。擁有土地權不僅能夠通過土地征收一定的經濟收入,還能夠在一定程度上滿足我們經濟需求,而征地政策和宅基地政策改革,直接關系著8億農民的切身利益,而我們也知道,農民拿到手里的錢有多少,也直接關系著投資農業的人付出的成本有多少。那么,究竟農村宅基地政策都有哪些內容呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。
內容
一、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
政策解讀:國家為了公共利益的需要,可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中,某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地,卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面,國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來,不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償,按一畝平均毛收入1000元來算,每畝30倍才3萬元,可被征收后建成樓房,一平米就要賣5000元!
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度,賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
政策解讀:近些年,一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”,可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村,這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度,并與國有土地“同權同價”,農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實現集體經營性建設用地的保值和增值!
三、改革完善農村宅基地制度,探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。
政策解讀:試點宅基地改革,基本原則是一戶一宅,未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置,國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少,二、三產業比較發達的地區,原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配,而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民,他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。河南省已經出臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。
相信通過上面對于農村宅基地政策的內容的詳細介紹,你已經對農村宅基地政策的相關內容有了更加深刻的了解和認識,隨著我們生活水平的不斷提高,農村宅基地政策已經逐漸被落石到我們生活的方方面面,但是,對于農村宅基地政策,往往需要一些相關得規定才能夠更好的運行,這時候我們應該怎么做呢?相信上面的詳細介紹能夠對你更好的解決這些政策有很大的幫助。
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