按揭房子可以貸款嗎
時間 : 2024-12-21
按揭貸款是現在人們購買房子最為常見的一種方式，不然以一套房子幾十萬、上百萬的價格，要普通老百姓一下子拿出全款來買房是很難的。按揭貸款的方式讓人們先擁有了房子，也提高了中國房地產業的熱絡度，受到了大眾的喜愛。我們都知道房子是一種財產，它是可以用來抵押貸款而獲得資金改善周轉困難的問題。那么，按揭房子可以貸款嗎?
按揭房子可以貸款嗎
還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，最高額度可達到房產評估值九成。
據了解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅游、購車等消費需求，最長期限可達30年。
不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”。“不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費貸款使用。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢。然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周轉，還是用于生活消費這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清余款。將房屋解除抵押此后便可以重新辦理房屋抵押。貸款當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金。二來房產增值部分，也可以變為現金辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用。收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后選擇出相對劃算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎因為其中有些公司經營不正規若是一不小心掉入陷阱的話可能會付出較為慘重的經濟代價。
按揭房子可以貸款嗎?按揭中的房子有些銀行是可以提供抵押地阿卡，有些銀行卻不可以，具體要根據相關銀行的規定來看，如你需要找銀行為按揭中的房子做抵押貸款的話，最好可以多問問看不同的銀行。此外，提醒大家要能夠留意按揭中房子貸款的利率，因為你采用這種方式的話，不僅僅每個月要還月供，而且還要還一輪新的利息，這會給你生活增加負擔。
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