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買新房子要交哪些稅

時間 : 2024-12-21     

無論是購買一手房還是二手房,稅費都是人們購房者需要繳納的。在買房之前,就應該要先算清楚稅費的多少,這樣才能夠保證自己買房子的錢足夠,不會付了首付后才發現自己沒有多余的錢去付稅費了。聽說現在買房子要繳納的稅費有很多,很多人都想要知道具體的稅費種類,看看到底要繳納的稅費是多少。那么,買新房子要交哪些稅?小編給你好好介紹介紹。

買新房子要交哪些稅

買新房子要交哪些稅

一、契稅

1.房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。

2.印花稅:0.05%

在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

3.銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費:80元/戶

b.權證印花稅:5元/戶

c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)

二、房屋維修基金

1.大修基金:購房款的2%-3%

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是:

a.不含電梯:總房款×2%

b.含電梯:總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存#from 本文來自學優高考網www.gkstk.com,全國最大的高考資源網 end#。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

三、物業管理費:從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

四、權屬登記費:80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。

買新房子要交哪些稅?綜上所述,新房和二手房繳納的稅費是不一樣的,相比于新房,二手房繳納的稅費會更多,無論是賣家還是買家的一樣,這也是很多人不太愿意選擇二手房購買的原因之一。買房的稅費還會受到當地的房地產政策影響,在買房的時候如不太確定要繳納的稅費,可以請房地產銷售中心或是中介來為你好好算清楚,保證繳納的稅費是足夠的。

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