中國現代化的建設就是由農村一步步改造過來的，現在還有農村尚未完全改造，但是國家對于農村的發展和建設都在不懈努力著，關于農村的各項政策措施也是層出不窮，與農民關聯最大的就是宅基地政策，它幾乎影響著每一位農民的切身利益，所以人們對它的關注度最高。農村宅基地的政策一直推陳出新，為了大家可以跟上國家的變革步伐，這里就為大家解讀最新的宅基地政策。

農村宅基地最新政策

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

國家出臺的所有政策措施不一定是完全有利于人民的，因為它只有實施了才能得到結論，而且后續還要調整完善，所以在剛剛公布新政策的時候我們要根據自身的情況去探尋它的好壞，看看是否有利于自身。國家的政策都是不斷調整更新的，宅基地政策自然也不會例外，這就需要我們與時俱進，跟著時代的潮流去了解各種新的政策，這樣才能跟隨國家的發展而發展。