現(xiàn)代人購買的房子大多屬于商品房，商品房可以買賣流通貸款者，權(quán)益比較好。在購買商品房的時候，由于房子還在建造的過程中，無法第一時間入住，所以很多業(yè)主都需要等待一段時間，等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后，業(yè)主還需要對房子進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)商品房中存在的各種問題，問題比較大的時候可以拒絕驗(yàn)收。那么，商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，裝修如何更省錢?上家裝網(wǎng)，免費(fèi)設(shè)計預(yù)算報價。接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

國家驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

一.國家驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋住宅層高≤2.80m;

二.臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。

三.當(dāng)房屋利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其余部分最低處高度不應(yīng)≥1.5m。

四.廚房的凈高≥2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。

五.當(dāng)房屋的衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。

商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?驗(yàn)收商品房的時候要牢記相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，特別是第一次買房驗(yàn)收房子的業(yè)主，如果不在驗(yàn)收房子的時候?qū)⑺械氖虑榻o弄清楚，日后房子出現(xiàn)任何問題，都需要自己去承擔(dān)的。要是自己不懂得商品房驗(yàn)收的話，在驗(yàn)收的時候可以將它委托給專業(yè)的人才，目前土巴兔裝修網(wǎng)上面就可以找到各類驗(yàn)收房子的人才，有需要的人可以來看看。