日常生活中，房屋買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)象十分普遍，這時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)進(jìn)行約定雙方的相關(guān)事項(xiàng)，那大家清楚房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)有哪些條款嗎?具體內(nèi)容是怎樣?我們都知道，簽訂合同一事非同小可，合同是具備法律效力的，它明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了合同雙方的權(quán)益，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛或麻煩。下面給予兩個(gè)范本，供大家參考。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本一

甲方(賣(mài)方) ：

乙方(買(mǎi)方) ：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 _____________________________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

(附平面圖)

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________,即人民幣小寫(xiě)_____________ 。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě) ________________ 。

四、乙方支付定金之日起_________ 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方, 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用,無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：

__________________________________________

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣(mài)方) ：

(印) 身份證號(hào)：

住址：

電話：

年月日

乙方(買(mǎi)方) ：

(印) 身份證號(hào)：

住址：

電話：

年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本二

甲方(出賣(mài)人)： 甲方身份證號(hào)碼：

乙方(受買(mǎi)人)： 乙方身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：

第一條：轉(zhuǎn)讓房屋

轉(zhuǎn)讓房屋類(lèi)型為住宅，坐落于號(hào)，套型為室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米，套內(nèi)輔助設(shè)施為通水、電、氣。

第二條：甲乙雙方的聲明

(一)甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)及出賣(mài)權(quán)的聲明

1、甲方對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地性質(zhì)為出讓。

2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同號(hào)并已辦理抵押，向號(hào)。

3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，未被查封，無(wú)法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買(mǎi)受后，若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

(二)乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第二條(一)款真實(shí)成立的前提下向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按套計(jì)價(jià)：甲乙雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣(下同)￥ 元(大寫(xiě)： )。

第四條：付款方式與期限：

1、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元(大寫(xiě)： )給甲方。

2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫(xiě)： 用于償還該房**銀行的貸款。

3、月寫(xiě)： 。

第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過(guò)戶及稅費(fèi)(費(fèi)用)雙方商定，在本合同簽定之日起 日內(nèi)即 年 月 日之前(具體時(shí)間雙方屆時(shí)確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或公證。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理土地過(guò)戶涉及的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，如需辦理公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條：房屋交付

(一)房屋交付時(shí)間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。

(二)交付房屋時(shí)，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有：該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過(guò)戶手續(xù)(該項(xiàng)均由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方)。自該房過(guò)戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。

第七條：違約責(zé)任

在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購(gòu)，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。

第八條：其他

1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。

2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(出賣(mài)人)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

年月日

乙方(受買(mǎi)人)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

年月日

以上就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)的兩個(gè)參考范本，相信大家都有所了解了。上文的范例還是相對(duì)比較簡(jiǎn)單的，不過(guò)有關(guān)的條款還是十分全面的，大家有需要的可以參考。不過(guò)在此還要提醒大家注意，畢竟合同十分重要，合同的有關(guān)細(xì)節(jié)大家要仔細(xì)琢磨清楚，避免有含糊或是不詳細(xì)之處，可能造成不必要的損失等，合同的每一條內(nèi)容都需要謹(jǐn)慎對(duì)待。