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2016年公積金貸款利率介紹

時間 : 2024-12-21     

貸款是很多人都關注的一個熱點,每一年都會有不少人跟銀行貸款,或者跟一些貸款機構貸款。貸款的用途有很多,有些人是為了買房子而貸款,有些人是為了投資,有些人是為了做生意。人們貸款的理由五花八門,而貸款的途徑也有很多。我們今天來了解一下公積金貸款,什么是公積金貸款?2016年公積金貸款利率是多少呢?下面,我們一起來看看。

2016年公積金貸款利率

2016年公積金貸款利率:

2015年央行對貸款基準利率進行下調,公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公積金貸款利率下降至4%,下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

以上,就是2016年公積金貸款利率的介紹。公積金是可以貸款的,而且貸款的利率不會特別高,所以很多人都喜歡使用公積金貸款。但是有些人是沒有公積金的,比如一些自由職業的人,和一些在家待業的人,還有家庭主婦,這些人是沒有公積金的。公積金一般由企業幫員工購買,如果沒有公積金是不能進行貸款的,但是可以了解一下公積金貸款的利率。

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