房屋作為不動產之一，在現實生活中常成為人們的“最后一根救命稻草”，很多人在遇到資金周轉需要的時候，都會將房屋抵押出去而獲得貸款，以解決自己目前面臨到的資金壓力。在房屋抵押的時候，抵押貸款申請的人還可能需要出一定的費用，對于手頭本來就緊張的人來說，會擔心抵押時產生的費用很高。那么，房屋抵押貸款費用會有哪些?

房產抵押貸款會產生費用：(價格來源網絡，僅供參考)

1.需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告 ，費用是評估價*0.5%(100萬以上的超額部分*0.25%)，面簽之前交 2.擔保費：擔保公司收取的擔保費用。 費用是：貸款本息合*系數，面簽時交 3.如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1%

住房抵押貸款，又稱按揭，是指：

(1)銀行向貸款者給予大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，(2)而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

個人房屋抵押的費用

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并給予合法文件如身份、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者給予的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

1.擔保公司在辦理房產抵押貸款過程中起到的作用是承擔階段性擔保。通常情況下，銀行在辦理完房產抵押登記以后才向借款人放款，如果有擔保公司承擔階段性擔保，銀行在收到擔保公司出具的證明后，就可以向借款人放款。在資金的使用上更加具有及時性。

2.辦理房產抵押貸款過程中出現的費用主要有房產評估費、擔保服務費兩種。

民間貸款的費用

銀行利率比較低，這里就不說了。

民間貸款的利率一般為1.6%/月，手續費一般為1%/月，管理費一般為1.5%/月,評估費一次性收取1%。貸款公司一般會根據貸款時長、還款能力、貸款用途來約定相應的利率。

抵押貸款的利息是按照國家法律法規的規定，不能超過同期銀行貸款利率的4倍，現為1.6%/月。

抵押貸款的綜合費用包括評估費、手續費、監管費等。

評估費為一次性收取，一般是評估額的1%。

手續費按月收取，一般為貸款額度的1%/月。

監管費主要是為了監管貸款資金的用途、企業運轉狀況，按月收取，一般為貸款額度的1.5%/月。監管費是為了促使借款人及時、順利還款而設置的。放款人需要對使用貸款資金項目進行跟蹤、調查、分析。

房屋抵押貸款費用會有哪些?房屋抵押的費用主要是這些，要是擔心費用太多，可以在抵押之前詳細的咨詢下，問問具體的費用是多少，然后再了解具體的手續費用等等知識。提醒大家在申請抵押貸款之前，必須要去了解抵押貸款的利率，因為這關系著你日后還款的壓力，要是抵押貸款利率比較高，就不建議人們去申請，不然你拿了貸款還不上也會特別麻煩。