眾所周知，買房子對(duì)于我們?nèi)藖?lái)說，都是一個(gè)很重要也是非常費(fèi)心費(fèi)神的一件事情，現(xiàn)如今很多的80、90后朋友都非常的喜歡自己攢錢去買房子，或者說是讓我們的父母給自己付一個(gè)首付，然后自己掙錢去還房貸這樣子，也是獨(dú)立的方面，那么大家知道的房貸怎么還比較合適嗎，房貸幾年還清最劃算？最實(shí)惠的技巧小編現(xiàn)在就告訴你哦!

房貸幾年還清最劃算：

房貸分多少年還合算，具體的可以根據(jù)以下情況界定：

1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年;

2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年;

3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

對(duì)于“房貸分多少年還合算”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

中國(guó)有多少房奴被房貸壓得喘不過氣來(lái)，央行降息創(chuàng)8年來(lái)歷史新低令房奴們高興壞了，每月又可以少還錢了。還貸雖苦，卻大有講究，學(xué)習(xí)還貸技巧，保你四兩撥千斤，少奮斗幾年。

由于年輕人剛參加工作，手頭資金緊張，這種還款方式能允許客戶有3至5年的寬限期，開始還款每月只要幾百元，5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。

等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大。

等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

房貸還款方式哪種好

房貸還款方式哪種好，實(shí)際上很多人都不知道怎么做，才能確保自己還錢最少，很多時(shí)候都是銷售、銀行說怎么還款就怎么還。不過看完以上幾條，你就知道房貸還款方式哪種是最好的咯！

買房子，辦銀行按揭貸款，發(fā)現(xiàn)這里面還有很多學(xué)問，有的稍微不注意，就是十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)的差距。對(duì)于工薪階層買房的，要千萬(wàn)注意這些問題!

我們都知道，購(gòu)買房子是我們?nèi)松械囊粋€(gè)大事情哦。所以，我們?cè)谫?gòu)買房子簽定合同以后，一定要在銀行貸款這個(gè)方面多多的研究一下。其實(shí)我們這樣算一算的話，銀行貸款這方面，只要是我們能夠合理的進(jìn)行分配的話，我們是可以節(jié)約十幾萬(wàn)元的利息支出，甚至更多的哦。希望小編的介紹能夠給我們大家?guī)?lái)一些幫助和參考哦！