大家知道什么是房屋抵押合同嗎?我們在家進行房屋租賃和貸款的時候是需要簽訂房屋抵押合同的。房屋抵押合同的意思就是將我們的房屋抵押出去，可以貸款或者換取一定金額的錢財，并且要在一定的期限內還款，如果在規定的期限內不能還款，對方就可以根據房屋抵押合同回收房屋。下面，我們來看看房屋抵押合同的范文是怎么寫的。

房屋抵押合同：

抵 押 人(甲方)： 抵押權人(乙方)：

 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區) 其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為________________; 抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任。

第七條 抵押期間，甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。

第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 法定代表人： 聯系電話： 合同簽定時間： 年 月 日 

以上，就是房屋抵押合同的范文。我們在進行簽房屋抵押合同的時候，一定要看清楚上面的細節，有一些人會以借貸和簽訂合同的時候，寫一些不合理的要求在上面，很容易導致權力受到侵犯，所以要注意。房屋抵押合同是具有法律效力的，所以在簽訂的時候一定要確定自己可以履行合同上的內容，如果不能履行合同，最好還是不要簽訂，以免違約。