他項權證是由相關部門頒布的權權利證書，從某一種程度上看來它幫助保證了我們自身的合法合理權利以及利益，因此是相對而言較為重要的物件。那么今天為大家進行的介紹就是關于他項權證的基礎板塊知識以及辦理流程，除此之外還有進一步基于用戶板塊入手分析以及注意事項。由此可以得知多方面值得參考借鑒的內容，對于大家而言也可以派上關鍵用場。

一、他項權證介紹

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

二、他項權證辦理流程

(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》(二)辦事須知[1]以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：1、申請書;2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);4、抵押擔保的主合同;5、抵押合同。(三)辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。(四)稅費標準1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

上文為大家介紹的知識有很多，具體包含的內容有他項權證辦理流程以及基礎板塊的知識詳細解答。由此我們不僅僅能夠進一步清楚他項權證的概念，并且對于它所扮演的重要角色也有了一個關鍵清晰的認識。那么關于辦理方面的普及信息，有興趣了解的朋友不妨參考結合實際具體情況入手分析，求助專業(yè)人士建議以便確定合適合理的方案信息。