商鋪大家應該都熟悉，我們生活中到處都有商鋪，商鋪就是商人銷售貨物的地方。商鋪的大小和銷售貨物的種類都有很多，不同的商鋪的抵押金是不一樣的，不同區域的商鋪的抵押金也是不一樣的。一般來說，靠近市區的商鋪的抵押金會高一些，店面大的商品的抵押金也會高一些。那么大家知道商鋪抵押貸款是這樣的嗎？下面，我們來看商鋪抵押貸款流程。

一、什么是商鋪抵押貸款?

商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用于滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。

二、申請辦理商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?

1、只滿足其生產經營、投資或消費等需要的;

2、貸款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%;

3、商鋪抵押貸款最高年限不超過10年;

4、個人信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力;

5、各家銀行最低貸款利率與最高貸款利率之間有著50%的上下浮動空間。

三、商鋪抵押貸款需要什么手續呢：首先，借款人須準備以下資料：

持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結算監督。能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業銀行規定的其他條件。

四、商鋪抵押貸款期限：貸款期限可長達3年，但用于生產、經營的流動資金貸款不超過1年。

五、商鋪抵押貸款額度：

1.采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%;

2.采用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。

六、商鋪抵押貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶;

2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、 合法性和完整性;

4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續，.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

以上，就是商鋪抵押貸款的流程介紹。商品抵押一般是需要進行信用評測的，需要有一定的信用度才可以進行商鋪抵押貸款。商鋪抵押貸款指的是將自己的商鋪抵押給貸款給自己的一方，獲得一定額度的金錢，是需要手續利息的。如果在合同期內，不能講貸款和利息一同還清，那么商鋪就會被回收征收或者被人收取。貸款前，一定要了解自己的經濟實力。