老房翻新，重要的幾點你清楚了嗎？
時間 : 2024-11-03 02:00:00
不管是新買的二手房，還是陪伴你多年的房子，都有著時間的印記。
當房子到了一定的時間，就應該重新改造一番了。
很多的業主都會以為老房子在原基礎上做一個簡單的翻新很容易，殊不知老房裝修比新房裝修更難，預判錯誤還有可能花了大錢還住得不安全。
今天，我們就說說關于老房裝修的那些誤區，你千萬別踩雷！
翻新重點壹：房屋結構不注意
常見的房屋結構有磚混結構和鋼筋混凝土結構，像二三十年房齡老房，多是磚混結構，橫豎承重結構不同。
老房改造為了保證穩定性和安全性，最好在設計師或專業人士的指導下進行改造。
翻新重點貳：水電不更換
老房子水電必須要改造，原因有3：①房子時間太長線路老化隱患太大；②原線路負荷太小承受不了太多的電器；③原線路和現下的設計要求有差異
老房電路重新改造要包括：舊電線更換/重新配電/新增回路和插座
老房的水管多是鍍鋅管（易老化、生銹），可能對自來水造成二次污染，建議換成PR、PVC材質的管材（質輕、耐壓、耐腐蝕）
翻新重點叁：墻、地面直接改造
①墻面不能直接刷漆，即使表面看起來沒毛病，也要驗明是否存在開裂、發霉、空鼓、粉化，如果存在以上問題必須要全部鏟除，重新批灰、刷漆。
②最好別原地磚上鋪地板，影響層高，還要面臨門檻石等收口問題。直接拆除原地面再鋪會比修復再鋪貼來的方便簡單。
翻新重點肆：窗戶漏水沒注意
不少人在翻新的時候，門窗都是采取直接的刷漆覆蓋，如果是污漬、輕微的破損，直接刷漆覆蓋能基本解決，但窗戶漏水就絕對行不通。
①窗邊有裂縫，用填縫劑填補平整。②窗戶松動變形，拆除重裝新窗戶。③玻璃膠老化剝落，重新填補玻璃膠。
翻新重點伍：隨意拆改墻體
老房翻修哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會花了大價錢，卻白費力氣。
①承重墻不能拆改
如何辨別承重墻？最好是看建筑圖紙，無相關資料也可以通過墻體厚度來辨別：一般24cm以上的墻是承重墻。
注意：承重墻難以識別，無法準確辨別情況下不要拆墻。
②配重墻體別亂拆
比如陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除，特別是飄窗陽臺。
老房翻新，有很多問題會被得過且過，而這些問題有可能是居住舒適度的關鍵。
所以，建議大家前期先同設計師充分溝通，絕對能獲取很多你想不到或者不了解的專業意見，幫助你在打造新家的過程中少走很多彎路。
今天的分享就到這里了，下期見~
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t1100575defe92年前
好喜歡你改造的房子呀