很多人在買房子裝修以后不知道該怎么驗(yàn)收 ，有的人認(rèn)為質(zhì)檢站都說沒問題了，自己再驗(yàn)收一遍實(shí)在是多此一舉。

其實(shí)在很多情況下，無論您驗(yàn)不驗(yàn)房，這個(gè)房子都是您的，但是，只要您在簽字之前發(fā)現(xiàn)問題，那么我們就可以先發(fā)制人，追究物業(yè)的責(zé)任。那么問題來了，作為不懂這些的外行人，該怎么驗(yàn)收房屋呢？

 今天小編就給大家講一講如何驗(yàn)收房屋！

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  ①#驗(yàn)收防水

   這里所說的防水是指廚房衛(wèi)生間的。現(xiàn)在交付的房子大部分在交付的時(shí)候都做好了防水，當(dāng)然也有一小部分，會(huì)事先聲明沒有做防水處理，這樣的話就得等收房裝修時(shí)，讓裝修公司來做一遍防水。

   如果開發(fā)商交付的時(shí)候是帶防水的，那你就需要對(duì)他們的防水作出質(zhì)量檢驗(yàn)。如果你不去檢驗(yàn)，等裝修好以后又發(fā)現(xiàn)有漏水問題，那維修工程可就大了，到時(shí)候就需要拆除已經(jīng)裝修好的墻地面，重新做防水，即增加預(yù)算又耗費(fèi)時(shí)間，得不償失！

驗(yàn)收方法：用水泥砂漿做一個(gè)門檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，將排污或者排水口堵住，做好防護(hù)，然后對(duì)這兩個(gè)空間進(jìn)銷項(xiàng)防水，高度大約2公分，當(dāng)然，在做著一系列的檢驗(yàn)工程的時(shí)候，建議提前和樓下鄰居溝通好，閉水24小時(shí)后，一是看水位是否有下降，二看樓下頂面是否有滲水。

②#墻面檢驗(yàn)

   看過很多房子，窗戶在下雨天會(huì)有滲水情況，甚至整棟樓幾乎每家一到下雨天都會(huì)滲水，遇上臺(tái)風(fēng)來臨之際更是讓人提心吊膽，所以在房子交付之前，最好還是選個(gè)下雨天過后的第二天先過去看看。這樣墻面的所有問題都會(huì)顯現(xiàn)出來，包括像空鼓，裂紋之類的，一旦發(fā)現(xiàn)，及時(shí)聯(lián)系物業(yè)修補(bǔ)，避免后期出現(xiàn)更大的問題。

   ③#驗(yàn)收管道

   管道驗(yàn)收是指排水或者 排污管道，尤其是陽臺(tái)的排污口。

   驗(yàn)收的時(shí)候，拿一瓶水，倒入下水口，看水是否能夠順利的流走，為什么連這個(gè)下水 都要檢驗(yàn)?zāi)兀恳驗(yàn)樵诠こ淌┕さ臅r(shí)候，有一些工人在清潔的時(shí)候往往會(huì)把一些水泥渣渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥比較黏的話，就會(huì)出現(xiàn)水管彎頭處水泥滯留堵塞，造成排水困難。還有一種情況就是看排水管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋的質(zhì)量就會(huì)大打折扣。

為什么排污管 需要這種彎頭呢？

因為彎頭蓄水可以阻擋來自地下管道的異味，如果沒有彎頭，衛(wèi)生間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。有的開放商認(rèn)為用防臭地漏就可以了，但是工程部的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠滿足實(shí)際需要。

越是小地方越能體現(xiàn)出建筑商的施工質(zhì)量。

     ④#檢驗(yàn)地面

 驗(yàn)地面就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。

  驗(yàn)地平很多時(shí)候可以體現(xiàn)出開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主都不會(huì)去檢驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)，所以只能從一些小細(xì)節(jié)來檢查質(zhì)量。小編給大家介紹一個(gè)簡(jiǎn)易的方法，去五金店買一條小的透明水管，長度在20m左右，注滿水。現(xiàn)在門口離地面50公分或者1米的地方做個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)高度，并找人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移到離門最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在此處的高度，再做個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志離地的高度是多少，這兩個(gè)高度的差就是這個(gè)房屋的水平差。一次類推就可以測(cè)出全屋的水平高度差。一般來說，如果差異在2公分左右是正常的，三公分就是可以接受的范圍，但如果超出這個(gè)范圍了，那您可就得注意了！

好了，今天就分享到這里了，咱們下期再見！