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時(shí)間 : 2024-10-09 18:01:19
根據(jù)產(chǎn)權(quán)分類,我們常把北京公房分為直管公房和自管公房,而有一個(gè)特殊的分類,可能很多人都沒(méi)有聽說(shuō)過(guò),它就是今天的主角——棄管房。
什么是棄管房
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),棄管房就是沒(méi)有單位接收的公房。我們都知道,目前公房重啟房改政策,可不可以房改有一個(gè)前提條件,就是產(chǎn)權(quán)單位要有售房計(jì)劃。而棄管房因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)單位接收,也就意味著不可以進(jìn)行房改。而大部分的棄管房也沒(méi)有公有住宅租賃合同,并且沒(méi)有單位收取租金,可能僅僅居委會(huì)有個(gè)相關(guān)的登記,棄管房也是屬于公房歷史遺留問(wèn)題中,相對(duì)比較疑難的。
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為什么會(huì)有棄管房
棄管房最初也是拆遷分配或者單位的住房,由于各種復(fù)雜的原因,原產(chǎn)權(quán)單位沒(méi)有了,而又沒(méi)有移交到新的單位進(jìn)行管理,或者沒(méi)有單位愿意接收,一直遺留到了現(xiàn)在,成為了公房中的一個(gè)異類——棄管房,棄管房大多數(shù)也僅僅是居委會(huì)或者街道進(jìn)行代管。
這類房屋在豐臺(tái)區(qū)的韓莊子二里比較常見(jiàn),這里有一些房屋最開始?xì)w屬大橋指揮部,后來(lái)大橋指揮部這個(gè)單位沒(méi)有了,就托管到了豐臺(tái)房屋管理中心,接著又托管到了豐臺(tái)商業(yè)管理處,然后又托管到了城建三公司,后來(lái)城建三公司又不管了,最后幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)暫時(shí)代管。而這個(gè)小區(qū)的承租人,房子來(lái)源也非常復(fù)雜,手里大多數(shù)沒(méi)有承租證也沒(méi)有協(xié)議,處于三不管的尷尬境地,而目前的政策對(duì)于這種房屋又沒(méi)有一個(gè)確定的處理意見(jiàn),所以棄管房的承租人們只能陷入遙遙無(wú)期的等待。
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