二手房稅費(fèi)高是有一定道理的，需要繳納的費(fèi)用比較高，一般不足5年的房子需要繳納房款的5.5%作為營(yíng)業(yè)稅這筆費(fèi)用需要賣(mài)方繳納，還有印花稅為0.5%這個(gè)需要雙方繳納，房屋契稅90以下1%，90到144為1.5%，144以上為3%，二套房為3%這個(gè)需要買(mǎi)房繳納，以上需要雙方共同或賣(mài)方繳納的需要你們?cè)诤煤脺贤ā?/div>
已有 2 個(gè)回答
2022-01-14 15:31:28
嗯，上面的差不多說(shuō)了，商住樓交易稅費(fèi)里一手房還有勘丈費(fèi)，地籍圖復(fù)制費(fèi)。二手房里個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅還有印花稅買(mǎi)房付，契稅和印花稅買(mǎi)房要付。應(yīng)該全了，供你參考。具體的你買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候就知道了，我那時(shí)不知道，反正要我交就去交。
已有 2 個(gè)回答
2022-01-14 15:30:05
復(fù)式房怎么算面積？到底是按一層算還是兩層算？按什么標(biāo)準(zhǔn)交契稅？這是很多買(mǎi)復(fù)式房業(yè)主的困惑！
一句話告訴你：看層高！
復(fù)式房買(mǎi)的是層高，換句話來(lái)說(shuō)，二層沒(méi)有房本，也就不算在建筑面積里面。當(dāng)然，一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個(gè)盲點(diǎn)，調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2米，但是客廳部分可能就沒(méi)有隔層。這樣的話就要以避免了兩層都高于2.2米的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以，一般復(fù)式房都不算，除非是標(biāo)準(zhǔn)層高（每層層高都在2.8米以上）的復(fù)式房，但是在中國(guó)很少。
物業(yè)費(fèi)：按房產(chǎn)證上標(biāo)示的面積交。
契稅：按照房屋總價(jià)來(lái)計(jì)算。
現(xiàn)在，你是不是比較清楚復(fù)式房怎么算面積、按什么標(biāo)準(zhǔn)交物業(yè)費(fèi)和契稅了？
已有 4 個(gè)回答
2019-06-06 09:50:19
貌似每個(gè)城市發(fā)展水平不一樣，房?jī)r(jià)也是有一定差別的。上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)你可以在網(wǎng)上查查看，或許會(huì)有些眉目。也可以去購(gòu)房中心了解一下。在上海這個(gè)發(fā)達(dá)城市，消費(fèi)水平如此之高，房?jī)r(jià)肯定也高，當(dāng)然征稅標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)上調(diào)。有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件是可以買(mǎi)一套房子，真心比租房劃算。
已有 2 個(gè)回答
2019-05-22 17:08:38
哈哈，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，我先前也看過(guò)哪個(gè)市的，有10幾元一平米的，也有1塊多一平米的。大概是市區(qū)和城鎮(zhèn)不一樣?？傊乙膊皇呛芮宄?，如果要了解清楚，估計(jì)得要天天與這些打交道的辦事人員哪里去了解，他們天天執(zhí)行，肯定知道啊，你說(shuō)是不是？
已有 2 個(gè)回答
2019-05-22 10:30:14
在北京只要是買(mǎi)賣(mài)二手房屋，都需要交納北京二手房印花稅，印花稅的錢(qián)不是很多，大概是0.05%，買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)，另外還要辦一些證件也需要交錢(qián)，都不多。如果你需要知道的更加詳細(xì)，請(qǐng)到房產(chǎn)局大廳的窗口進(jìn)行詢問(wèn)，按說(shuō)這些價(jià)錢(qián)中介應(yīng)該很明白。
已有 2 個(gè)回答
2019-05-22 16:24:51
暫時(shí)還沒(méi)有北京免契稅的規(guī)定，因此你在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，還是要按時(shí)按照比例進(jìn)行繳納契稅的，據(jù)了解，90平米以下所繳納的契稅是按照房款的1%來(lái)進(jìn)行繳納的，90平米到140平米區(qū)間的房屋在繳納的時(shí)候是按照1.5%來(lái)進(jìn)行繳納的。
已有 2 個(gè)回答
2022-02-11 10:30:02
呼和浩特二手房*稅費(fèi)是按照你家的房子面積來(lái)計(jì)算的，還得看看這個(gè)房子是不是房東自己名下的唯一的一套房。要是說(shuō)真的是他自己名下唯一的房子呢，他可能在出事的時(shí)候就不能把這個(gè)房子當(dāng)成一個(gè)商品來(lái)出售，就不需要去繳納一些高額的稅費(fèi)了。估計(jì)100萬(wàn)塊錢(qián)的房子交個(gè)1萬(wàn)來(lái)塊錢(qián)的契稅就夠了。
已有 2 個(gè)回答
2019-05-29 18:25:12
營(yíng)業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
個(gè)人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
已有 3 個(gè)回答
2019-05-29 18:25:12
帶閣樓的復(fù)式三層大概多少錢(qián)可以買(mǎi)到這個(gè)？就看你們那邊的消費(fèi)水平是什么樣的消費(fèi)水平呢，因?yàn)橄M(fèi)水平會(huì)帶動(dòng)樓房的價(jià)格活動(dòng)，我們這邊買(mǎi)一個(gè)這樣的樓房，大概80萬(wàn)就可以買(mǎi)得下來(lái)。如果是一二線城市，可能就要幾百萬(wàn)了吧。
已有 2 個(gè)回答
2021-06-04 14:04:42
你好，50平米復(fù)式房屋購(gòu)買(mǎi)下來(lái)的價(jià)格在100萬(wàn)到150萬(wàn)之間，這個(gè)只是一個(gè)大致的購(gòu)買(mǎi)參考價(jià)格，具體還要看當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)呢。
已有 3 個(gè)回答
2020-03-02 18:12:15
平層，錯(cuò)層，復(fù)式，躍層的優(yōu)缺點(diǎn)有：
平層
平層是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。平層戶型是小面積里最常見(jiàn)的戶型，適合普通家庭居住。
優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)實(shí)用、面積利用率較大、室內(nèi)無(wú)任何障礙；
缺點(diǎn)：沒(méi)有功能區(qū)分，對(duì)于稍大面積的房間來(lái)說(shuō)，變化大。
錯(cuò)層
錯(cuò)層是指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
優(yōu)點(diǎn)：各個(gè)功能居室互不干擾；
缺點(diǎn)：內(nèi)有臺(tái)階，家里有老年人或者兒童不方便；采光通風(fēng)不太好。
躍層
躍層是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯*上下層，上下兩層功能區(qū)分開(kāi)。主要針對(duì)高消費(fèi)群體，人數(shù)多的大家庭。占據(jù)兩層，高度完整，并且通過(guò)房屋內(nèi)部的樓梯連接空間層次感強(qiáng)，功能分區(qū)到位。
優(yōu)點(diǎn)：私密性好，互不干擾；每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好。
缺點(diǎn)：上下樓梯對(duì)于老人、兒童不方便；只有一個(gè)出口，發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)，不易疏散；面價(jià)大，總價(jià)高。
復(fù)式
復(fù)式在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，一般可在局部掏出夾層變作兩層，在客廳或餐廳位置做樓梯連通。復(fù)式戶型深受年輕人喜歡，高度一般大于5米，占據(jù)兩層，但是上層空間不是一個(gè)完整的層（高度不完整或空間不完整）。室內(nèi)實(shí)用率極高，買(mǎi)一層可以有兩層。復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%。也就是說(shuō)如果買(mǎi)一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。
優(yōu)點(diǎn)：合理利用空間，個(gè)性十足；動(dòng)靜分區(qū)；恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，良好的視覺(jué)效果。
缺點(diǎn)：有壓抑感：層高降低后，局部空間有壓抑感；公攤大；樓梯存在不安全因素；裝修費(fèi)用與維修費(fèi)用高。
已有 3 個(gè)回答
2020-02-20 11:19:22
常州復(fù)式住宅二手房*稅費(fèi)我記得要交公本命花穗這個(gè)比較便宜，應(yīng)該是五塊錢(qián)，然后還要，交，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，意思就說(shuō)給你辦個(gè)房產(chǎn)證，價(jià)錢(qián)大約是80塊錢(qián)的套房子，最主要的是，契稅和個(gè)人所得稅，這兩項(xiàng)應(yīng)該是差值比較大的，買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，主要交的是契稅。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:16:23
房子個(gè)人貸款這流程具體復(fù)不復(fù)雜，我覺(jué)得還是要看什么地區(qū)什么區(qū)域了。像我們這邊的流程都是特別復(fù)雜的，因?yàn)橛行┑胤降墓ぷ魅藛T，他想收取一些費(fèi)用就會(huì)給你找各種個(gè)一樣的理由為難你，所以就相對(duì)而言比較難辦一些。
已有 2 個(gè)回答
2022-02-10 15:04:41
復(fù)式樓跟平層樓哪個(gè)貴這個(gè)肯定是平常樓比較貴一些。前段時(shí)間我朋友買(mǎi)了一個(gè)復(fù)式樓，他買(mǎi)房子的時(shí)候我打聽(tīng)了一下平層樓的價(jià)格平均要比復(fù)式樓大概最少兩三千的價(jià)格。不知道你們那邊的差價(jià)有沒(méi)有這么大，反正他是要比富士樓稍微貴一點(diǎn)。
已有 2 個(gè)回答
2020-02-10 14:31:28
河源二手房*稅費(fèi)是包括：個(gè)人所得稅，房屋*手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等，在這三項(xiàng)稅費(fèi)當(dāng)中，個(gè)人所得稅是不需要買(mǎi)方進(jìn)行承擔(dān)的，買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用是房產(chǎn)登記費(fèi)80塊錢(qián)，還有一個(gè)就是有買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的房屋*手續(xù)費(fèi)，是按照建筑面積的每平米6元來(lái)進(jìn)行繳納的。
已有 1 個(gè)回答
2019-05-30 19:58:29
二手房*稅新政策對(duì)于我們來(lái)說(shuō)還是非常重要的，我這里也知道一點(diǎn)知識(shí)，目前新實(shí)施的二手房*稅有了新的規(guī)定，就是產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，我們要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5的個(gè)人所得稅，這些都是我們所要了解的，契約稅的繳納也是不同的，他是按照你家房子的大小來(lái)，最重要的一點(diǎn)就是在這里賣(mài)方和買(mǎi)方承擔(dān)的稅收還是不一樣的。
已有 2 個(gè)回答
2019-05-22 16:25:27
