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　　1、毛坯房交房注意事項
　　毛坯房交房要注意2大點：(1)、公共部門，即外墻、電梯間、安防系統等;(2)、內部裝修及設備，即室內裝修、設備尺度、煤氣、強電、弱點、智能化等。

　　2、新房收房注意事項：
　　新房收房注意十招：(1)、看“備案”留“兩書”;(2)、衛生間不滲不存;(3)、門窗靈活嚴又亮;(4)、輕敲各面聽空裂;(5)、頂層住戶查滲雨;(6)、陽臺裂縫危險大;(7)、保溫不好墻滴水;(8)、大開龍頭查漏堵;(9)、拉閘斷電不可少;(10)、保險插座護幼童。

　　1、關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。由于那兩天同時來收房的人良多，陪同驗收屋子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

　　2、您可以去物業部分查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要留意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》必需是原件。

　　一、墻面
　　1、檢查墻面是否有開裂。
　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很輕易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證實墻面的耐水膩子合格。

　　二、屋頂
　　1、檢查屋頂是否有開裂。
　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，假如不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

　　收房細則指購房者在收房驗收時需要關注的注意事項。包括有關收房驗收程序，如何檢查房屋質量、面積與使用環境，了解裝修入住后物業事宜等等內容。

　　一、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。

　　二、買家應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右、內帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收房入住手續。

　　1、一年的物業費。

　　2、當年的供暖費。

　　3、公共維修基金。

　　4、房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補);

　　5、有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理，看合同是否商定);

　　6、如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。實在這些用度不管收不收房都是必需交的，除非你在收房前就有理由退房。