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　　美國房價(jià)均價(jià)是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會(huì)National  Association  of  Home  Builders，美國的平均家庭規(guī)模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。以上價(jià)格來源于網(wǎng)上，僅供參考，具體價(jià)格以購買為準(zhǔn)。

　　美國是私人財(cái)產(chǎn)制度，當(dāng)你分期付款完畢之后，房子永遠(yuǎn)是你的了。

　　一般先付20%，然后20-30年付清。負(fù)擔(dān)也不算太重，而且在付清之前可以買賣/租出去。

　　只有中國才有“70年產(chǎn)權(quán)”也就是70年土地使用權(quán)的限制和規(guī)定，國外都沒有年限限制。

　　美國房屋一尺，即1平方英尺，為0.0929平方米。

　　平方英尺是一個(gè)英制面積單位。

　　換算關(guān)系

　　1  平方英尺

　　≈929.0304  平方厘米

　　=144  平方英寸

　　≈3.58700643×10-8  平方英里

　　≈0.111111111  平方碼

　　≈0.09290304  平方米

　　在美國買房地產(chǎn)，外國投資者需要遵循以下八個(gè)步驟：

　　第一步：確定美國購房的目標(biāo)和預(yù)算

　　第一個(gè)重要的步驟是確定你在尋找何種房產(chǎn)：這處美國房產(chǎn)是要用來做投資，第二居所，給你即將赴美留學(xué)的孩子，退休養(yǎng)老……?在你決定著手之前，確定房產(chǎn)的用途是非常重要的。一旦定下了目標(biāo)，你需要確定手頭可用于購買房產(chǎn)的預(yù)算。房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，確定合適的價(jià)格區(qū)間可以幫助你縮小搜索范圍。

　　在美國購買房地產(chǎn)，外國投資者可以獲得抵押貸款，但是支付一定數(shù)量的現(xiàn)金作為定金是必須的(通常至少是購買價(jià)格的30%)。

　　第二步：確定在美國置業(yè)的地理位置(城市)

　　第二步是確定房產(chǎn)的地理位置。美國幅員遼闊，特別關(guān)注符合在第一步中確定下來的目標(biāo)的幾個(gè)城市是非常重要的。外國投資者對(duì)某些城市有很強(qiáng)的偏好，尤其是美國東海岸的城市。然而，一些外國投資者更喜歡加利福尼亞和福羅里達(dá)宜人的氣候。

　　第三步：進(jìn)行研究，與選中城市的專家商討美國房地產(chǎn)

　　外國投資者應(yīng)該對(duì)第二步中選擇出來的城市進(jìn)行必要且充分的市場(chǎng)研究。互聯(lián)網(wǎng)上有大量可獲取的信息，但是與房產(chǎn)專家探討選中的城市會(huì)更有助益。東西方置業(yè)顧問有限公司可以幫助外國投資者考察美國的一些城市，并且通過電話會(huì)議提供專家和您探討。

　　記住房地產(chǎn)的全部就是“地段，地段，地段”。這意味著即使您已經(jīng)選擇了一個(gè)城市，你仍然必須分析這個(gè)城市中各種各樣的地段，熟知價(jià)格發(fā)展，租金收益，利弊等等。另一個(gè)需要考慮的關(guān)鍵項(xiàng)是網(wǎng)頁上的房屋/公寓列表僅僅是一個(gè)指示。通常，在你準(zhǔn)備好要購買時(shí)，那座房屋/公寓也許再也不能得到了。

　　第四步：安排美國購房旅**程，與可信賴的顧問一起察看美國公寓