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毛坯房交房

時間：2022-11-14
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1毛坯房交房時如何驗收 　　當懷著滿腹的喜悅去驗收房子時，你知道正確的驗收方法嗎?不知道的話不妨仔細看一下吧。 　　我們需要準備一些小工具，這樣會幫助我們更好的驗收房子。例如...
目錄

1毛坯房交房時如何驗收

    

  　　當懷著滿腹的喜悅去驗收房子時，你知道正確的驗收方法嗎?不知道的話不妨仔細看一下吧。  

       

  　　我們需要準備一些小工具，這樣會幫助我們更好的驗收房子。例如準備一個小錘敲擊墻面，可以從聲音判斷出是否有空鼓、裂縫。  

       

  　　在檢查管道時用力晃動幾下，看一下是否結實。檢查下水管道時留心一下是否有雜物堵塞;另外將燃著的紙放在煙道下面看煙是否立馬被吸出可以檢測煙道暢通與否。  

       

  　　最后將冒煙的紙放在管道煤氣報警裝置附近，檢查報警裝置是否靈敏，也可以同時檢查進氣的電磁閥是否方便使用。  

  

2毛坯房交房時有電嗎

    

  　　一般情況下開發(fā)商提供的毛坯房都是可以滿足業(yè)主最基本的居住需求的，但是現有的電路安排有可能并不能滿足住戶多樣化的需求，所以業(yè)主是需要改水改電的。  

       

  　　因為毛坯房是半成品房，所以自己可以結合開發(fā)商提供的設計圖紙修改電力線路，在原有的基礎上做一些適當的改動來滿足自己的使用要求，但是并不需要重頭改，更換插頭、面板即可。  

  

3毛坯房交房標準

    

  　　在接手毛坯房時我們應該知道一些標準事項。下面陳列了一些毛坯房交房標準：  

       

  　　(1)門窗是我們首先應該注意的一個點。有些房子由于生產商的緣故，導致門窗安裝后問題頻發(fā)，極易出現開關不順暢甚至關不上的現象。有些時候窗邊與墻體甚至有很大的裂縫。發(fā)現這一問題一定要及時提出。  

       

  　　(2)檢查房屋地板是否松動，是否有開裂，噪音大否。  

       

  　　(3)檢查房屋是否有大量裂痕出現，以免出現嚴重的結構性質量問題危機家人安全。  

       

  　　(4)廚衛(wèi)是否有地漏，排水是否順暢。房間內插座電源是否有電，以及各種電路狀況都需要知道。  

       

  　　(5)看一下供水管道的材質，是否防腐，是否對人體有危害。  

  

4毛坯房交房注意事項

    

  　　在經歷了苦苦的等待后，終于拿到了夢寐以求的房屋鑰匙，但是請你先放下你的激動和喜悅，仔細看一下下面的的注意事項。  

       

  　　首先，看一下水管道的試壓狀況如何。一般家庭管道都隱藏在墻體內，不易被人察覺，這樣就很難發(fā)現其中是否有問題。所以我們要采用水管試壓的方法來保證管道暢通，很多人由于驗房時沒有做這一例行檢查導致后來廚衛(wèi)瓷磚發(fā)潮甚至脫落，這時候你就會悔不當初了。  

       

  　　其次，買房后空調是必不可少的家電之一，現在大部分的生產廠商都會為業(yè)主開一到兩個空調孔，但是這個開孔講究也很大，你應該仔細思考空調擺放位置，這樣會為空調的排水提供很大的便利。  

       

  　　最后一點就是檢查水表、電表、煤氣表的讀數。這個一般不會出現什么大問題，但是小心一點總沒有錯。另外驗房時查看一下施工時的圖紙也是大有裨益。  

  

5鑄鐵浴缸安裝

    

  　　鑄鐵浴缸安裝步驟  

       

  　　(1)先量好浴缸的高度和長度，預留出下面鋪墊材料，也就是底座的高度(不宜過高)，在墻面上做上明顯的記號。  

       

  　　(2)在地面上用方磚或水泥做底座，要求達到預留的高度，記得留出排水管的洞口，還應注意上平面保持在一條水平線上。  

       

  　　(3)最后再安裝缸體，輕拿輕放，正對底座，接駁水管，缸體外面再用水泥或磚砌好，安裝配件;用玻璃膠將靠墻接縫填補好。  

  

6氣動閥門檢測

    

  　　氣動閥門不能正常打開、關閉情況下的各項檢測。  

       

  　　1.檢驗電磁閥是否正常，線圈是否耗損或接觸不良，電磁閥的閥芯是否被東西卡死  

       

  　　維修方法：更換線圈，清理電磁閥上卡住的東西，以上方法沒用就更換電磁閥。  

       

  　　2.單邊供氣檢驗氣動執(zhí)行器，查看是否正常工作，如氣缸活塞竄氣、缸體與端蓋或轉軸處漏氣等  

       

  　　維修方法：拆開執(zhí)行器檢查密封件是否已損壞，氣缸內孔表面是否已損壞。更換已壞密封圈、更換活塞、或氣缸。  

       

  　　3.檢查閥內是否有東西將球芯或閥板卡住  

       

  　　維修方法：清理雜質或者更換已損閥件。  

       

  　　4.檢查手動操作執(zhí)行機構的手柄是否處在手動位置  

       

  　　處理方法：將手柄扳到氣動自動位置。  

       

  　　5.檢查管路是否扭曲、壓扁  

       

  　　處理方法：糾正或更換管路。  

       

  　　6.檢查介質或環(huán)境溫度是否太低，造成管路凍結  

       

  　　處理方法：即時清除冷凝水，增設除水設備。  

  

7 廚房水槽漏水

    

  

    

  　　廚房水槽出現漏水現象，需要對原因進行分析，當然問題產生的原因可能不是唯一的，我們應該具體問題具體分析，根據不同的情況來修理。  

       

  　　情況一：水龍頭漏水  

       

  　　將水龍頭紅色及藍色的標志拆開，并更換其中的橡膠墊即可。  

       

  　　情況二：水槽和臺面間的銜接松動，積水溺到臺面，并漏到櫥柜里  

       

  　　買好玻璃膠條，并將玻璃膠密封于水槽和臺面間的銜接處。  

       

  　　情況三：廚房水槽下水管漏水  

       

  　　無論是上面的接口漏水，還是水槽下水管與地下的下水管間漏水，問題均出在橡膠墊上，橡膠墊老化或是開裂，都會出現漏水，這時只需把這個橡膠墊拆開并更換一個便可。  

       

  　　情況四：水槽本身漏水  

       

  　　用防水膩子涂抹水槽漏水處。  

       

  　　情況五：水槽零件壞或松動  

       

  　　先仔細檢查角閥、螺絲和膠墊等位置，看是不是因使用太久，出現腐蝕和老化問題，若是如此，建議重新更換一個。  

       

  

8廚房水槽堵了怎么辦

      

      　　如果發(fā)現廚房水槽堵了，不要急著去用水沖掉雜質或者把管道拆開。首先要做的就是把水管關閉，不然會造成更多的積水。然后再檢查是哪個部位堵塞，或者是什么東西堵塞。廚房水槽一般堵塞的地方是U型管道處，因為堆積雜物導致排水不順暢。或者是帶排污螺絲的下水管道。弄清楚之后，在排水管下面墊一個污水盆。然后拆卸管道，用可以疏通的東西兩邊疏通一下。如果還有雜物，則將所有的連接口全部擰開卸下，沖洗干凈。然后再組裝回去。  

         　　值得注意的一點小技巧，廚房水槽下水管經常是被油膩雜物，菜渣堵塞，疏通前，可先往下水管導入一壺開水，然后用膠皮管子/鉤子等伸到下水管中，清除雜物。  

         　　清理方法：準備一條膠皮管子，不用太長，只要能連通自來水籠頭和下水管道就行。將管子的一端插入下水管道口，周圍用破舊抹布或毛巾塞緊，將水管另一段固定到自來水管上，然后將水籠頭開到最大，沖兩三分鐘，下水管道就能疏通了，堵的比較厲害，用手搖管道疏通器進行疏通：先將逆時針方向擰動止旋螺釘，然后將彈簧拉出放到下水管中，一直頂到障礙物，然后拉出10公分左右彈簧，擰緊止旋螺釘，選裝把手，并施加壓力，當完全進去后，在松開止旋螺釘，再拉出10公分彈簧反復操作直到感覺轉動把手很輕松時，緩慢拉起就解決問題了。  

                       

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