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        一般情況下，廠房出租會包含以下的內容：           

    

        1.出租房與承租方;           

    

        2.出租廠房的情況;           

    

        3.廠房起付日期與租賃期限;           

    

        4.租金及保證金的支付方式;           

    

        5.所要收取的其他費用;           

    

        6.廠房的使用要求及所需承擔的維修責任;           

    

        7.廠房轉租與歸還問題;           

    

        8.其他需約定的條款;           

    

        ——等等           

  

    

          廠房出租價格的高低，得視所在區域來看待。一般情況下，價格普遍為每月每平米為1-2.8元，有的是每月每平米為10元。  

  

    

  廠房出租合同注意事項  

       

          一.對承租方與出租房的基本情況進行檢查             

       

          1.對出租房所需了解的內容：①租賃場所的有關手續是否都已齊了;②檢查租賃物的基本情況。             

       

  　　二.仔細查看出租合同的租金以及相關費用項             

       

          1.租金：①對租金支付方式、支付時間有明確的約定;②約定在租賃期間，出租房不可擅自提高租金。             

       

          2.日常費用：包括了日常所使用的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔，進行明確的約定。             

       

  　　三.維修責任條款             

       

  　　為避及風險，應注意出租合同中出租方對租賃物所做出的租賃責任，及租賃場所、相關配套設施和經營條件，另外，還需保障承租方能夠正常的經營。             

       

  　　四.拆遷補償歸屬條款             

       

  　　因規劃問題所造成的拆遷是頻頻發生，在廠房出租合同中應對拆遷中的相關補償費用進行約定，例如，一次性地經營補助、搬遷補助等。             

       

  　　五.租金條款             

       

  　　在合同訂立當中，合同雙方當事人均需盡量避開風險責任，不可有欺詐行為、現象產生，承租方在合同訂立之前需交付一定押金于出租方，根據實際的情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少。             

       

  　　六.其他事項             

       

  　　在簽訂相關的廠房出租合同時，需根據實際情況，對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等都約定清楚，由此降低合同履行的風險，并保證合同得以順利履行，盡量保障承租方的合法、合理利益。  

  

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