施工合同范本介紹
1建筑施工合同范本
建設(shè)工程施工承包合同
發(fā)包人(全稱)： __________ (以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：__________(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中國人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程實施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，本合同包括三部分：第一部分 協(xié)議書，第二部分 通用條款，第三部分 專用條款。
第一部分 協(xié)議書
一、工程概況：
工程名稱：__________ ，工程建設(shè)地點：__________，工程結(jié)構(gòu)、規(guī)模：__________，工程立項批準文號：__________ ，資金來源：__________ 。
二、工程承包范圍
承包范圍為：___________
三、合同工期
開工日期：__________年__________月__________日。
竣工日期：__________年__________月__________日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)___________天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量要求達到國家驗收 ___________ 標準
五、合同價款
金額(大寫)：___________元，￥：___________元。
其中安全文明施工措施費為___________元，經(jīng)雙方協(xié)商同意將安全文明施工措施費委托縣建筑業(yè)協(xié)會進行代收代管.該項費用有關(guān)管理規(guī)定按縣建設(shè)局文件執(zhí)行。
六、組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書;2、中標通知書;3、投標書及其附件;4、本合同專用條款;5、本合同通用條款;6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;7、圖紙;8、工程量清單;9、工程報價單或預(yù)算書;10、雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
(一)建設(shè)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
(五)其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
(六)建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：__________年__________月__________日。
合同訂立地點：__________ 。 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。
發(fā)包人：(公章)__________住所：__________法定代表人： __________電話：__________郵政編碼：__________ ;承包人：(公章)__________住所：__________法定代表人：__________電話： __________ 郵政編碼：__________;
建設(shè)行政管理部門及其管理機構(gòu)審查意見：
經(jīng)辦人(章) (公章) __________年__________月__________日
第二部分 通用條款(略)[詳見國家工商行政管理局和建設(shè)部制定的GF-1999-024-11《建設(shè)工程施工合同》通用條款]。
第三部分 專用條款
一、 語定義及合同文件
1、 合同文件及解釋順序：(1) 協(xié)議條款;(2) 專用條款;(3) 通用條款; 2、 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范： 本合同使用漢語語言文字。
適用法律和法規(guī)(1)《建筑法》 (2)《招標法》 (3)《建筑工程質(zhì)量管理條例》 使用標準、規(guī)范的名稱：執(zhí)行招標文件中所列的相應(yīng)的國家規(guī)范及標準;發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間;國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：按投標書總要求和承包方的投標書所述，達到具體要求 3、 圖紙：發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：__________。合同簽訂后五日內(nèi)提供相關(guān)圖紙和資料：__________。發(fā)包人對圖紙的保密要求：__________。使用國外圖紙的要求及費用承擔：__________。
二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)
1、工程師
1.1監(jiān)理單位委派的工程師：姓名__________，職務(wù)工程師 ，發(fā)包人委托的職權(quán)：全面協(xié)調(diào)、監(jiān)理本工程施工質(zhì)量、進度、投資及與相關(guān)專業(yè)分包的配合需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：停工權(quán)、簽證權(quán)、變更權(quán) 。 1.2發(fā)包人派駐的工程師 姓名__________，職務(wù)__________，職權(quán)：技術(shù)管理、協(xié)調(diào)土建及各專業(yè)工程之間的設(shè)計、施工。
1.3不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：(無) 2、項目經(jīng)理：姓名__________。
3、發(fā)包人工作：發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作__________ 。
4、承包人工作：承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作__________。
三、工期延誤
雙方約定工期順延的其他情況：__________。
四、 質(zhì)量與驗收：
隱蔽工程和中間驗收嚴格執(zhí)行現(xiàn)行質(zhì)量管理有關(guān)(監(jiān)理)規(guī)定 ，具體約定為：__________。工程試車費用的承擔：__________ 。
五、 安全施工：__________ 。
六、 合同價款與支付
1、合同價款及調(diào)整
本合同價款采用__________方式確定。
雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：__________ 。 2、工程預(yù)付款
發(fā)包人想承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例
為 __________?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：(無)__________
3、工程款(進度款)支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：__________
按發(fā)包人要求設(shè)備全部到達現(xiàn)場，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，發(fā)包方于3日內(nèi)向承包方支付到貨設(shè)備總價的20%;安裝、調(diào)試完畢后，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，發(fā)包方于3日內(nèi)向承包方開具合同總額的45%價款的壹年期承兌匯票;自驗收合格之日起，系統(tǒng)工程及設(shè)備進入保修階段，質(zhì)保金為合同總額的5%(保修期為12個月)，發(fā)包方于保修期滿后的一個月內(nèi)向承包方支付全部工程余款。
七、 材料設(shè)備供應(yīng)
1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備為：__________。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：__________。 2、承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定：__________。 雙方約定承包人承擔責任如下：__________。
八、 工程變更
發(fā)包方如有功能要求上的變化，須在7日內(nèi)通知承包方，并組織進行設(shè)計變更，另執(zhí)行通用條款29.2條、第29.3條 九、 竣工驗收與結(jié)算 32、竣工驗收
1、承包人提供竣工圖的約定：__________ 。 2、執(zhí)行通用條款第32條提供竣工資料肆份及貳套光盤給發(fā)包方。3、中間交工工程的范圍和竣工時間：_________。十、 違約、索賠和爭議
發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下方式解決爭議：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程;
(1) 單方違約導致合同確已無法旅行，雙方協(xié)議停止施工; (2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受 (3) 仲裁機構(gòu)要求停止施工 (4) 法院要求停止施工。房屋裝修合同范本
2房屋裝修施工合同范本
房屋裝修合同
委托方(甲方)：__________ 承接方(乙方)：__________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：__________ 。
2. 居室規(guī)格：房型__________ ，總計施工面積__________ 平方米。
3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4. 委托方式：__________ 。
5.開工日期：__________ ，竣工日期__________，工程總天數(shù)：__________ 。
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫) __________ ，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。 2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。 5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：其他事項
1. 甲方責任
1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
2. 乙方責任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2 )負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復(fù)或賠償。
第八條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。 第九條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十一條：合同生效
1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)：__________ 乙方：__________
簽字：__________委托代理人簽字：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
3防水施工合同范本
防水施工合同
施工單位：_______公司
(以下簡稱甲方)
承包單位：_______有限公司
(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲方對乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司 xx 防水工程委托乙方施工， 為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、 義務(wù)和責任， 按照確保工程質(zhì)量、 工程進度、 工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。
一、總則：
1、 工程名稱： 2、 工程地點： 3、 工程內(nèi)容： 根據(jù)公司棠德花園項目施工總承包(標段二)工程施工聯(lián)系單和設(shè)計變更通知單要求，廚衛(wèi)間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5 厚)，屋面防水工程 采用聚氨酯'851'防水涂膜(找平層上作基層處理)。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、工程造價：
廚衛(wèi)間聚合物防水每平米_______元;屋面'851'聚氨酯防水每平米_______ 元。結(jié)算時按實際面積結(jié)算。
四、質(zhì)量標準：
乙方應(yīng)確保公司棠德花園項目施工總承包(標段二)防水工程達到優(yōu)良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規(guī)范標準 dbj15-19-97 和廣州市現(xiàn)行有關(guān)標準及甲 方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達到設(shè)計厚度等質(zhì)量要求。
五、雙方責任：
1、 甲方責任： (1) 應(yīng)提前提出施工計劃， 并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。 (2)應(yīng)提出工期計劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。 (4)甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。 2、 乙方責任： (1)聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設(shè)局頒發(fā)的準用證，由甲方現(xiàn)場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲 方抽送市'建科院'檢驗合格后使用。 (2)配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。 (3)應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方 各種形式的處罰。(4)應(yīng)嚴格按防水工程標準規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程 質(zhì)量達到優(yōu)良標準，并對工程保修三年。
六、付款方式：
本工程無預(yù)付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優(yōu)良標準后甲方付至全部工程款的_______%給乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質(zhì)量問題，甲方支付余款。
七、其它：
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方：(簽章)
代表：
代表：
乙方：(簽章)
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