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  　　裝修質量要想獲得保障，需要從幾個方面入手。  

  　　1.選擇適合的委托方式。一般來說委托方式分為清包、半包、全包三種。其中，清包是所有材料由業主包辦，施工交給施工隊或者裝修公司進行，由此可知清包適合的是對建材市場頗為了解并且有充足時間、不怕麻煩的業主;半包是業主負責主要材料的采購，施工隊負責輔料，這種方式也適合對材料市場有所了解的業主。一般來說，這兩種方法在根本上解決了裝修公司濫用次品材料的可能。  

  　　2.選擇適合的監理人或者公司。一般來說，監理通常是裝修公司聯系的，這樣難免會偏袒裝修公司。業主最好是自己尋找監理公司或者監理人，這樣才能做到公正、公平。時下興起了很多正規、有名氣的監理公司，業主可經過對比做出選擇。  

  　　3.隨時監督。選擇監理公司并不能夠完全保障裝修質量，還需要業主隨時去裝修現場進行檢查和監督，眼見為實，只有親自見到了，才能知道裝修施工的質量怎么樣。  

  　　裝修質量保障有以下要點需要注意：  

  　　1.根據季節采取保障措施。如夏季雷雨天氣潮濕，這時候做刷漆工作容易使乳膠漆發霉，刷漆也不易干。  

  　　2.根據材料性質采取保障措施。材料的堆放空間要合理，有些材料忌干，不易堆放在潮濕、背陰處，否則容易發生質變，影響使用效果。  

  　　3.材料堆放時間。有些時候因為工期安排上的誤差可能導致材料買早了，有些一次性的材料堆放時間不宜過久，業主應該注意。  

  　　4.監督。裝修施工時業主需要隨機去檢查監督，但與工人的關系不宜鬧得過近或過遠，不然會影響施工水平和施工工人的專心程度。  

  　　本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對___市_  __區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部  件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：  

  　　一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平  方米。  

  　　二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。  三、本住宅通過___市、區(縣)建設工程質量監督部門驗收合格。  四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保  修內容與保修期：  1.屋面防水層3年;  

  　　2.墻面、樓面(含廚房和衛生間地面)、地下室、管道滲漏1年;  3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除  外)1年;  

  　　4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年;  5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年;  6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年;  7.管道堵塞2個月。  

  　　五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造  成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失  的，由責任人承擔相應責任。  

  　　六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主  管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。  

  　　七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委  托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。  

  　　八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有  地、市建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅配套建設質量的，向所在  地、市住宅建設主管部門申請協調。  九、本公司愿承諾的其他內容(略)。  

  　　十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附  件，與合同具有同等法律效力。  

  　　保證單位：__________  法人代表：__________  日  期：__________  

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