居間費
1居間費是什么
以下內容將簡單介紹居間費是什么，以便人們對房產規則有更深一步的了解：
居間費，也就是居間人向委托人提供服務后所收取的報酬。居間費的適用范圍很廣，單從房產領域來說，居間費產生的根本原因是房屋交易過程中，買房者和賣房者之間需辦理相關事宜或產生了某種產權糾紛，而委托人(買房者或賣房者)向居間人尋求幫助或要求專業的服務。當委托人和居間人產生了成功的服務關系之后，委托人需向居間人支付的報酬，便是居間費。
居間費具有一定的存在意義，因為居間人作為相關領域的專業人士，可使不了解相關房產事項的委托人，并且通過更專業的方式來正確地進行房產交易、維護個人利益等。
2居間費用標準
由于居間費產生的形式多種多樣，所以居間費用標準在法律上也沒有具體的規定。但是，建設部出臺的《關于房地產中介服務收費的通知》，明文規定了相關的居間費用標準。
根據《中華人民共和國價格法》、《中介服務收費管理辦法》的相關規定，目前規范的房地產服務中介收費標準內容有：如果是二手房的代理服務費，那么居間費用標準為收取成交總額的1%~2%;如果是商品房銷售代理服務費，則居間費用標準為收取成交總額的0.5%~1%。除此之外，還有其它的服務費用請參考相關文件。
一般居間費的產生需在服務成功完成的條件下方可全額獲得，居間人應提前告知委托人具體的收取費用，委托人也應了解費用是否合理。如果服務沒有成功，那么期間產生的相關費用一般由居間人負責;如果服務成功的話，委托人應按照約定向居間人支付居間費用。
3居間費用分配協議
居間費用分配協議是參與居間服務時，居間人所占的人數為雙方或多方，因此他們需提前簽訂分配協議，以便更有秩序、更有效地開展居間服務。居間費用非配協議內容大致如下：
(1) 參與居間服務的雙方或多方共同運作了什么服務，其費用為多少。
(2) 各方所占居間費用的比例是多少，以及運作費用占多少比例。
(3) 規定各方的權利與義務、違約條款。
4居間費用稅率
居間費用并非兼職或偶然所得的報酬，應根據個人所得稅法中的“勞動報酬”繳納相關稅費。如果一次居間費用不足4000元的，應收取800元;如果一次居間費用大于4000元，居間費用稅率為總收入的20%。一般來說，應納個人所得稅稅額為應納稅所得額的20%。
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