1學區房和學位房的區別 第一、學區房是政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。而學位房所購買的樓盤引進了名校...
第一、學區房是政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。而學位房所購買的樓盤引進了名校、百年學府，只要購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。
第二、按照政策，購買了學區房的業主如果已將戶口遷入某樓盤，其子女就可以按照相關規定在戶口所在地分配入讀學校。而學位房則意味著業主購房后可以獲得或通過一定的條件獲得相關學校的學位。
第三、教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學，此為學區房。由于各個學校可接收學生的總數是有上限的，因此并不是住在某所名校附近就一定能上這所學校。學位房則一般與指定學校有聯建關系或合作關系，夠買了這個房子便附帶一個上學的指標。
第四、一般來說，學區房會安排有入學考試、微機派送等條件限制，而學位房則基本沒有這些條件限制。
第一、要明確并不是靠近學校的住房就是學區房。對于公立學校來說，距離近不一定就能夠入學，另外，同一小區的也不一定會是同一學區。
第二、無論是購買一手學區房，還是二手學區房，都需要同時滿足三個條件：
1、房子交付后，孩子的戶口必須與父母的同時遷入;
2、入學要滿足三對口，即學生戶口對口、房產證對口、實際居住地址對口;
3、購買入住時間至少在學前一年以上。
第三、學區房不宜購買過早。由于學區房對口劃片每年都有變化。購買之前最好先確認該房源兩年以上都被劃入該校的招生學區，一般來說各學區的規定不同，提前1—3年考慮即可。
第四、自住、投資考察有差別，自住需求首要考慮居住的舒適性，投資需求則可考慮面積較小的住房。
第五、，如果學校在購房前就已經建好，最好先去學校咨詢一番。確認是否與開發商的承諾一致;如果未建好可讓開發商出示學校的招生協議，并可將這些名校入學作為購房合同條款寫入合同。
第六、如果購買的是二手學區房，若原住戶仍有學生在該學校就讀，則自己的孩子不能入學，因此購房者在購買二手學區房前一定要充分了解真實情況。
第一、給孩子提供一個好的成長環境是每個望子成龍的父母的心愿，學校周邊的文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使身心得到更好的發展。
第二、名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，并且還能夠享受到學校成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
第三、購買學區房也不失為一種投資行為，教育房產雙投資，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間十分巨大，當孩子畢業之后，可以把升值的房子再賣出去。
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