1層高的定義 以下簡要說明層高的定義，便于各位了解。 層高分為樓面層高、結構層高、中線層高三種。第一種樓面層高是我們常說的層高概念，也就是說某棟建筑物一層的高度，指房屋的下層...
以下簡要說明層高的定義，便于各位了解。
層高分為樓面層高、結構層高、中線層高三種。第一種樓面層高是我們常說的層高概念，也就是說某棟建筑物一層的高度，指房屋的下層樓板面到上層樓板面之間的垂直距離。如果房屋的板面存在別的裝飾層、隔熱層等，它們的厚度都不算在層高的范圍之內。
結構層高是比較專業的層高的定義，它是指房屋上下兩層結構層層面的垂直距離。但是，這種層高在測量上具有一定的困難，得出的數據并不準確，在房產領域并不適用，因此它也就不常被使用。
中線層高是指房屋的上下兩層樓板的樓板中線之間的垂直距離，這種測量方式并沒有科學的理論支撐。另外，它在實施測量的過程中也存在一定的困難，并不能很好地采用。
因此，層高一般以樓面層高為層高的定義。
房產術語中的層高和凈高有什么區別呢？
以上內容已經了解到了層高的定義之復雜，有些概念甚至無法準確地測量層高的實際數據是多少。因此，房產領域為了能更清楚地表達樓層高度，也為了讓業主能基本了解房屋的生活空間范圍，于是將凈高這一概念取代了層高。
凈高并不需要測量樓板厚度、裝飾層厚度等，這就大大降低了測量的難度。凈高是指房屋上下兩層樓板面之間的最短距離，即測量的是地面與屋頂之間的距離。這樣的測量方式既簡單方便，又能更直觀反映住宅的空間大小。
一棟房屋的層高在建筑標準中應有一定的規范，那么層高超過多少算兩層面積呢？層高這一概念在我國的《住宅設計規范》中就有提到，住宅層高宜為2.9米。這個高度既能滿足人們的正常活動，也能保證居室的舒適度。
如果建筑物為單層的話，也依舊是按照一層的面積計算，而房屋內部仍有其它建筑物部分的話，也應計算入面積數量中。如果住宅樓是多層建筑物的話，層高低于2.2米，則按照半層建筑面積計算；層高大于3.5米且小于4.5米，就按照1.5層的面積計算；層高大于4.5米，則需按照兩層面積計算。
最新出臺的對住宅建筑層高的要求為2.9米。那么，層高2.9米住的舒服嗎？這也要從不同的角度來看待。
如果住宅區內層高為2.9米用于單層居室使用，那么這個層高是合適的，并不會產生壓抑之感；可如果將層高為2.9米的居室劃分成兩層（如建筑一個閣樓）使用的話，就會導致住宅的活動空間變得不夠合理，影響人們的日常生活，此時層高2.9米住得并不舒服。
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